В России растет спрос на малогабаритные квартиры, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Не у многих есть деньги на покупку полнометражного жилья. А с квартирой-малюткой можно уложиться даже в один миллион. И экономия на площади менее 30 кв. метров будет существенная на коммуналке и налогах. Да и отделка выйдет не дорогая, быстрая и качественная, если обратиться в ООО «Ключ» по адресу https://klu4.ru/. Рассмотрим плюсы и минусы квартиры-малютки.
В 60-е годы во многих городах России строили жилые дома гостиничного типа. Их так и называли – «гостинки». Обычно они стояли рядом с крупным предприятием, для обеспечения жильём рабочих. Минусов у таких «квартир» предостаточно. Кухни, как таковой нет. Ютится умывальник и плита в коридорчике-тамбуре. Ванная сидячая, а комната микроскопическая.
Сейчас в новых домах строят квартиры-студии. Это уже современное малогабаритное жильё. До кризиса спрос на него был малый. Сейчас возрос в десятки раз. Таких квартир площадью не больше 20 кв. метров строится больше всего в Уфе и Екатеринбурге. Плюс налицо — вполне можно приобрести за миллион рублей.
В чем выгода приобретения такой квартиры-малютки
Главный плюс для граждан – это её стоимость. Она дешевле цены однокомнатной квартиры. Кроме того, её собственник будет платить меньший налог за недвижимость. Его сейчас рассчитывают по приближенной к рыночной кадастровой стоимостьи. По закону, если метраж квартиры меньше 20 кв. метров, то налог вообще не берётся. А если в ней, к примеру, 27 метров, то платить надо за излишек, то есть за 7 метров.
На оплату жилищно-коммунальных услуг тоже будет уходить куда меньше. Ведь многие тарифы ЖКХ привязаны к площади жилья. Меньше метров — и цифры в платежке не такие высокие.
Это все плюсы квартир-малюток, но и минусов у них жостаточно.
Дома, где строят малогабаритное жилье, изначально предназначены для небогатой публики. Качество их, как правило, невысокое. К тому же и располагаются они в местах, где не развита инфраструктура. Большинство квартир-студий будет сдаваться. А контингент, проживающих в арендованных квартирах, как многие знают, тот ещё.
Действительно, покупка квартиры-малютки выгодна тем, кто планирует сдавать её в аренду. Спрос на них, по сравнению с однушками, а теми более, двушками не снижается. Сдать в аренду квартиру-малютку или студию значительно проще и быстрее. Да и цена её всего лишь на пару тысяч ниже, чем у однокомнатной.
Квартиру-малютку купить в Москве, конечно, будет дороже, чем в Уфе. Приводим список городов с ценами на такое жильё, площадью до 32 кв. метра:
| Город | Средняя цена |
| Москва | 5 млн. |
| Санкт-Петербург |
3,1 млн. |
| Севастополь | 2,6 млн. |
| Владивосток | 2,2 млн. |
| Новокузнецк | 1 млн. |
| Череповец | 1 млн. |
| Курган | 990 тыс. |
| Брянск | 950 тыс. |
| Магнитогорск | 900 тыс. |