Квартира » Проблемы ЖКХ » Управляющая компания в системе ЖКХ

Ваш баннер

Товары и услуги

Объявления

Загрузка...



Рейтинг@Mail.ru



Управляющая компания в системе ЖКХ

Опубликовано: 11-07-2011, 17:04   |   Рубрика (раздел): Проблемы ЖКХ

 

О катастрофической ситуации в сфере жилищно-коммунального хозяйства знают, наверное, все. Начало ей положил новый Жилищный кодекс, принятый 1 марта 2005 года, когда государство практически отказалось заниматься содержанием жилищного фонда. С этого момента начался активный переход в управлении жилыми домами от государственных (ЖЭК, ДЭЗ и пр.) к частным управляющим компаниям (УК). Осуществлялся этот процесс чаще всего административными методами, без желания проживающих в многоквартирных домах жильцов, а то и вовсе по подложным документам. Попробуем разобраться, что такое управляющая компания в системе ЖКХ.

 

Заметим к слову, что эта область деятельности в стране, по мнению депутатов Думы, по уровню коррупции, хищений средств и откатов занимает 2-е место после дорожного строительства. Обман потребителя в сфере ЖКХ принял общероссийский масштаб. Тем более что существующая система по учету и контролю за управлением многоквартирными домами настолько запутана, что только ленивый здесь не захочет украсть.

 

В Москве, например ДЭЗов практически не осталось. Всем коммунальным хозяйством по районам заправляют частные управляющие компании. А жители во взаимоотношениях с ними не играют теперь никакой роли, кроме обязательств по оплате присылаемых им платёжек. При этом с собственниками жилья сметы расходов по управлению домами, как правило, не утверждаются, решение о проведении ремонта, перечень необходимых работ и акты их выполнения с ТСЖ, ЖСК и старшими домов не согласовываются. Поэтому и качество предоставляемых москвичам жилищно-коммунальных услуг заметно ухудшилось. Надо сказать, что большинство жильцов в столице даже не знают, что их многоквартирным  домом теперь управляет частная компания – форма приходящих им платёжек ведь не изменилась, а в её строках можно теперь писать любые цифры.

 

 

Недобросовестные управляющие компании в системе ЖКХ расплодились быстро. Чему тут можно удивляться? Зачастую председателями ТСЖ становятся те же чиновники, которые ежемесячно выставляют москвичам платежи.  В столице одна сотрудница ГУ ИС управляла 60-ю ТСЖ. Вот такие липовые председатели и передают по сговору управление домом в частную управляющую компанию, а она, дорвавшись до миллионов бюджетных средств, начинает ими ворочить. Поймать же частника на воровстве не так уж и просто – система уж очень не прозрачная.

 

Возьмём, хотя бы, обман потребителей при расчете услуг. Мало кто из москвичей может разобраться, за что он платит по графе «обслуживание дома». Невозможно выяснить, сколько воды идет на уборку подъезда, сколько тепла и электроэнергии потрачено на общие нужды. А деньги за это с нас берут ежемесячно. Более того, у тысяч многоквартирных домов в Москве до сих пор не определены юридические границы их земельных участков, но за обслуживание придомовой территории деньги исправно взимаются.

 

Бывает даже так, что в нарушение всех законов и постановлений управляющая компания выставляет жильцам некие повышающие коэффициенты за воду, потребленную ими по индивидуальным счетчикам. Вот так за несколько лет при попустительстве государства и возник всероссийский обман в ЖКХ.

 

Тут встаёт известный русский вопрос – что делать? По теории, недобросовестную управляющую компанию в системе ЖКХ, жильцы, недовольные её работой, могут заменить, наняв другую. Но как гласит поговорка – было просто на бумаге, да забыли про овраги. Реально сменить управляющую компанию можно только по суду. Ну а там дело может волокититься по нескольку месяцев. Что представляют суды в нашей стране тоже многим известно.

 

 (голосов: 1)
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.Что касается публикуемых здесь материалов, то они могут быть использованы только с указанием активной ссылки на сайт. В противном случае последуют санкции Яндекса.

Другие новости по теме:




Информация

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.




Яндекс цитирования