Переход к рыночной экономике дал право россиянам приватизировать свои квартиры и стать полноправными владельцами недвижимости. Но жизненная ситуация у любого человека может быть разной. Вот, к примеру, досталась ему по наследству какая-то часть недвижимости, а она ему в данный момент не нужна. Или ему не требуется использовать упомянутое право, и он желает передать его другому лицу. Расскажем заинтересованным, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире.
Здесь имеется несколько вариантов:
Вариант №1
Квартира уже приватизирована. Вы, наряду с другими лицами, являетесь в ней собственником одной доли, полученной, к примеру, по наследству. Чтобы отказаться от нее в приватизированной квартире вам следует оформить договор дарения или купли-продажи этой доли. Для этого понадобится собрать ряд документов и пройти через некоторые юридические процедуры. Вам потребуется:
• Правоустанавливающие документы на недвижимость.
• Нотариальное заверенное разрешение на сделку, полученное от каждого собственника на квартиру.
• Справка о месте жительства от всех имеющих долю в приватизированной квартире.
• Новый технический паспорт на квартиру.
• Нотариальный договор дарения или купли-продажи.
• Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию и совершение сделки.
• Если имеются несовершеннолетние или недееспособные собственники квартиры, то нужно получить разрешение на сделку от лиц их представляющих.
• Заявление о вашем отказе, заверенное нотариусом.
• Паспорта всех участников сделки.
Для получения техпаспорта на квартиру вызовите из БТИ техника. Он осмотрит помещение и в БТИ вам выдадут новый технический паспорт.
Теперь, со всеми собственниками недвижимости вам следует обратиться в нотариальную контору, где вам оформят разрешение на продажу или дарение вашей доли от каждого собственника.
Затем нотариус поможет оформить договор дарения или купли-продажи на человека, в чью пользу вы отказались от своей доли.
И последняя процедура. Вам предстоит зарегистрировать вашу сделку в центре по регистрации недвижимости и оформить соответствующее свидетельство о праве собственности на нового владельца вашей доли.
Вариант №2
Квартира пока не приватизирована и свидетельство об общедолевой собственности еще не оформлено. В этом случае напишите и заверьте у нотариуса заявление об отказе своего участия в приватизации.
Вариант №3
Если вами уже заявлено право на наследство, но свидетельство об этом еще не выписано, оформите у нотариуса договор отказа от своей доли в пользу другого лица или наследника.
Вариант №4
Это самый простой вариант отказаться в приватизированной квартире от своей доли. Просто не заявляйте о своем праве на долю в квартире, которую предстоит приватизировать. Ровно через полгода ваша доля будет автоматически поделена между оставшимися наследниками.