Квартира » Проблемы ЖКХ » Как правильно оформить перепланировку в квартире

Ваш баннер

Товары и услуги

Объявления

Загрузка...



Рейтинг@Mail.ru



Как правильно оформить перепланировку в квартире

Опубликовано: 20-02-2012, 15:00   |   Рубрика (раздел): Проблемы ЖКХ

Объявленная не так давно властями перепланировочная амнистия нисколько не уменьшила чиновничью волокиту. Сделавшим ремонт по-прежнему надо ходить по инстанциям и стоять в очередях. Так как правильно оформить перепланировку в квартире?

Напомним историю вопроса. В конце 2011 года московское правительство издало постановление, целью которого было упрощение процедуры оформления перепланировок городских квартир. Изменения эти преподнесли как амнистию для тех, кто уже сделал ремонт, с внесением изменений в планировку, не получив на то разрешения. Но оказалось, что единственным новшеством в принятом документе стал уведомительный порядок для незначительной перепланировки квартиры.

Объясним на примере. Если раньше, для того чтобы объединить туалет с ванной комнатой сначала требовалось получить в Мосжилинспекции разрешение и только потом ломать перегородку, то сейчас эти положения просто поменяли местами. Т.е. сначала можно сделать ремонт, а потом требуется его узаконить. При этом процедура оформления перепланировки квартиры осталась прежней, с такой же бюрократической волокитой и выстаиванием многоступенчатых и долгих очередей в БТИ и Мосжилинспекции.

Правда, теперь штраф за неоформленную легкую переделку в квартире брать не будут. Но оформить ее чиновники все равно требуют. Поэтому так расплодились фирмёшки, которые предлагают услуги по правильному оформлению перепланировок квартир. К примеру, за объединение туалета с ванной они берут в среднем 30 тыс. рублей.

 

Теперь дадим москвичам полезную информацию, какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения. Они называются “незначительными”. Перечислим их:

• Убрать и установить встроенный шкаф.
• Перенести электрическую или газовую плиту.
• Сдвинуть ближе к стояку батарею.
• Установить кондиционер или спутниковую антенну.
• Застеклить и утеплить лоджию или балкон.
• Поставить душевую кабину вместо ванной.
• В несущей стене заделать проемы.
• Снести ненесущую межкомнатную стену (если на кухне не стоит газовая плита).
• Сделать проем в межкомнатной перегородке.
• Объединить ванную с туалетом.
• Поставить новую перегородку (не толще 10 см).
• Заменить канализационные трубы и электропроводку.
• Положить паркет и выровнять полы.

А вот какие работы по перепланировке квартиры делать без разрешения запрещено:

• Если требуется прокладка газовых труб, переставлять плиту на кухне нельзя.
• Установить вместо газовой электроплиту.
• В ванной установить биде.
• Объединить комнату с лоджией.
• Сделать проем в несущей стене.
• Сделать перегородку из бетона или кирпича, толщиной более 10 см.
• Заделать или, наоборот, создать новое окно в стене или изменить его форму.
• Сделать цементную стяжку или теплый пол.

Как правильно оформить перепланировку в квартирах после незначительной переделки? Процедура эта, скажем прямо, утомительная. Для этого вам потребуется:

• Написать заявление в БТИ на получение технического паспорта на квартиру.
• Сходить в БТИ и забрать этот техпаспорт.
• Написать заявление в Мосжилинспекцию о сделанной перепланировке.
• Принять в своей квартире сотрудника Мосжилинспекции, который придет с проверкой. Если все будет в порядке, он выдает акт о проделанной перепланировке. Если же ваша перепланировка не попадает в разряд легкого ремонта, вам предстоит более длительное его согласование.
• Полученный акт требуется отнести в БТИ, заплатив госпощлину.
• Дождаться прихода сотрудника БТИ, который сделает соответствующие замеры
• Снова сходить в БТИ, отстоять в очереди и получить новый технический паспорт на квартиру.

Теперь поставим самый главный вопрос, а нужно ли оформлять перепланировку квартиры? Ведь реально такая регистрация может понадобиться вам только в одном случае, когда вы будете продавать свое жильё. Причем только тогда, когда покупатель, увидев сделанную перепланировку, потребует ее официально оформить. Ну а если ему все равно, то и оформлять ничего не надо.

 (голосов: 5)
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.Что касается публикуемых здесь материалов, то они могут быть использованы только с указанием активной ссылки на сайт. В противном случае последуют санкции Яндекса.

Другие новости по теме:




Информация

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.




Яндекс цитирования