Квартира » Покупка, продажа, аренда » Обратная ипотека для пенсионеров

Ваш баннер

Товары и услуги

Объявления

Загрузка...



Рейтинг@Mail.ru



Обратная ипотека для пенсионеров

Опубликовано: 25-07-2012, 15:58   |   Рубрика (раздел): Покупка, продажа, аренда

 

Обеспечить достойную старость гражданину в нашей стране может только квартира. Правда, пенсионеру, чтобы получить доход от собственной недвижимости, потребуется заключить договор пожизненной ренты или взять обратную ипотеку. Расскажем, что такое обратная ипотека для пенсионеров. Тем более, программа эта сравнительно новая и запущена в тестовом режиме.

Но сначала поговорим о ренте. Суть её заключается в том, что одинокий пенсионер вынужден продать свою квартиру, получив право проживать в ней до смерти, а купивший обязан содержать его до этого прискорбного момента. При этом новый владелец только и ждёт когда это случиться, и он перестанет ежемесячно выплачивать определённую в договоре сумму и, наконец, сможет въехать в свою квартиру.

Обратная ипотека для пенсионера действует совсем по-другому. Взяв её, старый человек получает под залог своей квартиры пожизненный кредит, сохранив при этом право собственности на свою недвижимость. После того как заёмщик умрёт, кредитор продаёт квартиру. Из вырученной за неё суммы забирает себе вместе с процентами накопившийся долг, а остаток возвращает наследникам умершего.

 



Обратная ипотека предусматривает право пенсионеру вернуть заём в любой удобный для него момент (наверное, с помощью родственников, которые не хотят лишиться квартиры) и выйти из программы. В свою очередь, кредитор имеет право проводить периодический осмотр квартиры с целью удостовериться, что она содержится в надлежащем порядке.

Программа обратной ипотеки запущена государственным Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) всего лишь в конце 2011 года и пока существует в пилотном режиме. Для перехода к её масштабной реализации требуется принять закон, который закрепит права и обязанности всех участвующих в процессе. Важным моментом этой социальной программы являются ставки по обратной ипотеке. Сейчас кредиты от имени АРИЖК выдаются под 9% годовых. Не все банки соглашаются на такие условия. Ну а если ставка возрастёт, то программа потеряет статус социальной и станет малоэффективной.

К слову, в США обратная ипотека существует уже более 20 лет. Там таких кредитов выдают ежегодно более 100 тысяч.

В настоящее время в правилах обратной ипотеки для одиноких пенсионеров имеются следующие ограничения:

- участник не может быть моложе 68 лет
- дом, где находится его квартира, не должен быть ниже 4-х этажей
- недвижимость идущая по снос и квартиры с газовыми колонками не рассматриваются
- часть квартиры, находящаяся в собственности, тоже в программу не попадает.

Сумма кредита может выплачиваться пенсионеру сразу целиком, либо, по его желанию, ежемесячно в течение 10 лет.


 (голосов: 1)
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.Что касается публикуемых здесь материалов, то они могут быть использованы только с указанием активной ссылки на сайт. В противном случае последуют санкции Яндекса.

Другие новости по теме:




Информация

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.




Яндекс цитирования