Местные власти сплошь и рядом пытаются вмешиваться в нашу частную жизнь и поэтому дом наш нельзя считать «крепостью». Зная законы можно дать отпор незаконному вторжению. Расскажем, кто имеет право войти в квартиру без согласия собственника.
Сразу возникает вопрос, имеют ли право входить в квартиру сотрудники полиции без ордера? Оказывается, имеют. Закон «О полиции» (ст. 15) гласит что представители правоохранительных органов могут войти в ваш дом для того чтобы:
1. Спасти жизнь граждан или их имущество.
2. Обеспечить общественный порядок при чрезвычайных ситуациях и массовых беспорядках.
3. Пресечь преступление по горячим следам и задержать подозреваемых .
4. Установить обстоятельства несчастного случая.
Как видите, поводов для того, чтобы войти в квартиру против воли проживающих в ней лиц, у полиции немало. Если же сотрудник правоохранительных органов посетил вас без повода, да ещё и нагрубил, можно пожаловаться в прокуратуру и обратиться в суд, рассчитывая получить компенсацию.
Но не только у полиции есть право войти в квартиру без согласия собственников. В экстренной ситуации (пожар, потоп и пр.) пожарные, а также сотрудники МЧС, в присутствии представителей управляющей компании, могут взломать дверной замок и войти в квартиру. Опечатаеи её потом участковый.
Посещение квартиры представителями властей без разрешения – это ещё не самое страшное. Хуже, когда эти власти могут потребовать выселения квартиросъёмщиков? Поводов для этого может быть несколько:
1. Наниматель не оплачивает услуги ЖКХ более полугода.
2. Наниматель или временные жильцы, т.е. арендаторы, разрушают жилое помещение или нарушают права и интересы своих соседей (систематически мусорят, шумят по ночам и т.д.).
3. Владелец квартиры использует её под офис, склад, ветеринарную клинику, т.е. не по назначению.
Оказывается, выселить могут не только нанимателя, но и собственника недвижимости, но только по суду. Есть пример, когда в Свердловской области оставили без квартиры её хозяина, который длительное время по ночам слушал громкую музыку.
Полезное замечание: основания обратиться в суд с иском о расторжения договора социального найма не будет, если делать в срок хоть какие-то платежи за квартиру.
Кто ещё имеет право входить в квартиру без согласия собственника? Это судебные приставы.
В каком случае судебные приставы могут войти в квартиру? По закону они имеют право проникать в частное жилище для того, чтобы изъять имущество по решению суда. При этом для них есть ограничения. Во-первых, они обязаны заранее предупредить должника о своем приходе. Во-вторых, нельзя изымать предметы домашнего обихода и имущество, которое приносит хозяеву основной заработок, например, компьютер, швейную машинку и пр. На неправомерные действия судебных приставов можно подать, в течение 10 дней, жалобу в суд.
Однако пристав-исполнитель может неожиданно напакостить вам с другой стороны. Он имеет право выносить постановления, ограничивающие должникам выезд за пределы РФ. Причём в законе не оговорена сумма, которая может стать причиной такой жёсткой меры. Есть случаи, когда люди не смогли вылететь за границу на отдых из-за неоплаченного вовремя штрафа в 400 рублей.
Может ли Мосжилинспекция войти в квартиру без разрешения? Пока ещё нет. Однако эта государственная организация намерена добиваться такого права. Связано это с массой незаконных перепланировок городских столичных квартир.
Ну а кто не имеет прав войти в квартиру без согласия собственника?
Некоторые граждане жалуются, что к ним зачастили «сотрудники» налоговой инспекции. Они, якобы, ищут незаконных арендаторов, требуют какую-то дополнительную информацию. Скажем прямо – это похоже на мошенничество. Инспекторы налоговой не имеют право посещать граждан в их квартирах. Они могут только вызывать их к себе письмом. Поэтому если на вопрос, кто там, последует ответ – налоговый инспектор, дверь не открывайте.
Отдельно следует сказать о коллекторах. Сейчас с коллекторными агентствами заключают договора даже ДЕЗы, а те пытаются выбивать долги с граждан за свой процент. Знайте, что коллекторы не могут угрожать должникам физической расправой, звонить по ночам, а тем более пытаться проникнуть к ним в квартиру. Жалуйтесь на их незаконные действия в полицию или Финпотребсоюз.
Ну и в заключение приведём цитату из Конституции РФ (ст. 25). «Жилище граждан неприкосновенно. Ни кто не вправе проникать в частные дома против воли проживающих в них лиц, за исключением случаев, установленных законом или на основе судебного решения».