Квартира » Покупка, продажа, аренда » Патент на сдачу квартиры в аренду на 2013 год

Ваш баннер

Товары и услуги

Объявления

Загрузка...



Рейтинг@Mail.ru



Патент на сдачу квартиры в аренду на 2013 год

Опубликовано: 5-03-2013, 09:55   |   Рубрика (раздел): Покупка, продажа, аренда

 

Подсчитано, что в Москве сдаются в аренду 300 тыс. квартир и только 5 тысяч их владельцев платят налоги. В этой связи столичные власти намерены навести здесь порядок, активно привлекая население и участковых. Уже начались рейды по выявлению злостных нарушителей и неплательщиков. Одновременно чиновники, пытаясь упростить порядок взимания налога с арендодателей, ввели патент на сдачу квартиры в аренду на 2013 год. Действительно, какая бабушка, сдавая своё жильё в аренду, сможет заполнить налоговую декларацию, да и платить налоги её в советское время не приучили.

Таким образом, у тех москвичей, кто сдаёт квартиры и собирается честно платить налог с этих доходов, в 2013 году появилась возможность купить патент для сдачи жилья в аренду. До этого честные арендодатели могли сделать отчисления двумя способами: в качестве физического лица (13% с дохода) и по так называемой «упрощёнке», как индивидуальный предприниматель (6% с дохода). Ну а патент на сдачу квартир в аренду на 20013 год позволяет владельцам не заполнять налоговые декларации и платить вместо налогов фиксированную сумму в размере 60 тысяч руб./год. Что и говорить, стоимость патента на сдачу квартиры в аренду весьма приличная. Не всем он будет выгоден. Но об этом чуть позже.

Приобретать патент на сдачу квартиры в аренду могут только индивидуальные предприниматели (ИП). Причём, потребуется отдельный патент на каждую сдаваемую квартиру. Её размер и цена аренды на стоимость патента не влияют – она фиксированная. При этом владелец патента по новым правилам будет обязан в 2013 году уплатить как частный предприниматель страховой взнос в фонды - Пенсионный и обязательного медстрахования, в размере 35 665 рублей. Патент на сдачу в аренду квартиры покупается на срок от одного до 12 месяцев. Каждый год его надо будет приобретать заново.

 

Теперь давайте разберёмся с выгодой. Она полностью зависит от арендной платы. Если вы решили платить налог со сдаваемой в аренду квартиры, то рекомендации следующие:

• Если ваша квартира сдаётся за сумму меньшую 30 тыс. руб./мес., то выгоднее платить налог в 13%, как физическое лицо. Не надо будет, как ИП уплачивать ежегодные страховые взносы.

• Если арендная плата укладывается в промежуток между 30 000 и 130 000 руб. выгодней оформиться в качестве индивидуального предпринимателя и отчислять шестипроцентный налог. При этом есть возможность частично или полностью его вернуть.

• И только если ваша квартира будет сдаваться в аренду за сумму большую 132 тыс. руб., то имеет смысл ежегодно покупать патент.

Таким образом, расчёты показывают, что патенты на сдачу квартиры в аренду на 2013 год будут выгодны совсем малому числу собственников. Выиграют от этого только богатые. Большинство арендодателей по-прежнему не будут платить налоги и останутся в тени. Будем надеяться, что неправильно рассчитанная цена патента будет со временем исправлена.

 

 (голосов: 2)
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.Что касается публикуемых здесь материалов, то они могут быть использованы только с указанием активной ссылки на сайт. В противном случае последуют санкции Яндекса.

Другие новости по теме:




Информация

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.




Яндекс цитирования