Квартира » Покупка, продажа, аренда » Как выгодно инвестировать в недвижимость

Ваш баннер

Товары и услуги

Объявления

Загрузка...



Рейтинг@Mail.ru



Как выгодно инвестировать в недвижимость

Опубликовано: 30-08-2013, 08:57   |   Рубрика (раздел): Покупка, продажа, аренда

Современный потребитель, приобретая недвижимость в стране или за границей, думает не столько о том, как он будет пользоваться ею сам, сколько, как получить с неё доход или иную выгоду. Такой интерес можно определить формулой «покупка + инвестиции, аренда или вид на жительство».

 

Когда-то под формулу «покупка + инвестиции» подходило практически всё – от Подмосковья, Сочи и до Кипра и Канарских островов. Недвижимость в то время  в цене только росла. Её владельцы рассчитывали на перепродажу с прибылью или получение дохода от сдачи её в аренду. Сейчас перечень выгодных для инвестиций стран, в связи с кризисом,  существенно сократился. В таком случае,  как правильно инвестировать свои деньги в недвижимость?

 

 

В сложившейся ситуации многие задумываются не о мифической прибыли, а о том, как сохранить свои средства и к покупке недвижимости подходят придирчиво, особенно в элитном сегменте. Что касается массового спроса, то у россиян по-прежнему популярна недвижимость в Болгарии, Испании и Турции стоимостью в пределах 40-50 тыс. евро. Однако рассчитывать на последующий рост цен на неё здесь не стоит – такие бюджетные варианты попадают в зону неликвида.

 

 

Давайте обратим свой взгляд на российские просторы, не всем же хочется инвестировать в европейскую недвижимость.  В России курортная недвижимость представлена не так широко. Это, прежде всего, Сочи, Геленджик и Анапа. Что касается Сочи, то в связи с предстоящими Олимпийскими играми возникает вопрос, а выгодно ли инвестировать здесь в недвижимость? По оценкам экспертов после окончания игр освободятся тысячи квартир, задействованных в ходе их проведения.

 

 

 

Если инвестирование в недвижимость с целью дальнейшей  перепродажи дело рискованное, то, как обстоит дело со сдачей её в аренду с целью получения выгоды? Напомним упомянутую формулу – «покупка + аренда». Здесь оказывается тоже не так всё просто. Легко выйти на арендный рынок не получится. Риелторы рекомендуют покупать апартаменты и виллы в курортной зоне, находящиеся под гостиничным управлением. Такой подход представляет больше возможностей найти выгодных арендаторов. Кстати, это направление на рынке продаж недвижимости широко распространено на средиземноморских курортах. У нас оно только недавно получило развитие.

 

 

 

К вопросу выгодного инвестирования в недвижимость подойдём с другой стороны – не всё же меряется деньгами. Напомним  формулу «инвестирование + вид на жительство». Сейчас у наших граждан становится популярной покупка недвижимости за границей с гарантией получить там вид на жительство. Такая схема уже отлично работает в Латвии, начата в Черногории, на подходе Португалия и Испания.  Смысл здесь в том, что купивший за определённую сумму надвижимость получает сначала временный вид на жительство, а потом и постоянный. Не надо будет тоскливо ожидать получение шенгенской визы. 

 

 (голосов: 1)
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.Что касается публикуемых здесь материалов, то они могут быть использованы только с указанием активной ссылки на сайт. В противном случае последуют санкции Яндекса.

Другие новости по теме:




Информация

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.




Яндекс цитирования