Застройщики элитной загородной недвижимости постоянно изыскивают различные способы привлечения взыскательных и богатых покупателей. Возьмём в качестве примера Подмосковье. Здесь появились проекты коттеджных поселков с разнообразной развлекательной и спортивной инфраструктурой, в частности, с гольф-клубами и яхтингом.
Помимо такого привлекательного бонуса для любителей элитных видов спорта, подобная инфраструктура играет роль своеобразного социального сита. Ничего удивительного в этом нет. Обычно цена недвижимости здесь на 20-40% выше аналогичных предложений без спортивной составляющей. Покупки готовы делать те, у которых есть для этого достаточно средств или те, кто действительно увлекается этими видами спорта. Тем самым в подобных элитных поселках Подмосковья гарантируется однородность социальной среды, которая для многих имеет первостепенное значение.
Надо сказать, что гольф и яхтинг всегда ассоциировались у нас с буржуазностью и богатством. Первый гольф-клуб появился в Москве в конце 1980-х годов. Сейчас на всей территории нашей огромной страны насчитывается всего лишь 30 гольф-клубов, большая часть которых находится в столичном регионе. Однако, что у этого вида спорта в России большое будущее, считают не только девелоперы.
Но, вернёмся к спортивной инфраструктуре. Тендем недвижимости и гольфа оказался весьма удачным для застройщиков. Сейчас в Подмосковье насчитывается уже около десятка коттеджных поселков с гольф-полями. Назвать же гольф доступным, а тем более бюджетным видом спорта в нашей стране пока ещё весьма сложно. Прикиньте, комплект инвентаря, если хорошего качества, обойдётся не менее чем в 60-80 тыс. рублей, а сама игра – в 1,5 тысячи.
На многие гольф-поля без членства в гольф-клубе попасть просто нельзя. Стоимость же заветного билета начинается от 60 тыс. долларов плюс ежегодный членский взнос в полтора десятка тысяч рублей. А вот коттеджный поселок «Целеево» предоставляет покупателям своей недвижимости пожизненное членство не только в гольф-клубе, но и горнолыжном клубе.
Специалисты в области элитной недвижимости считают, что каким бы дорогим и ухоженным ни было поле для гольфа, одного его явно не достаточно, чтобы проект был конкурентоспособным и востребованным. Поэтому помимо гольф-полей на территории элитных коттеджных поселков строят конноспортивные комплексы, фитнес-центры, теннисные корты, парки с водоемами, спа-центры, яхт-клубы и горнолыжные спуски с подъёмниками.
Среди наиболее удачных проектов элитных поселков Подмосковья с гольф-полями специалисты считают «Целеево-гольф», «Пирогово», «Агаларов Эстейт», а также «Гольф и яхт-клуб Пестово». Девелоперы уверены, что на их спортивный эксклюзив покупатель всегда найдётся.
Ну а что там с яхтингом? Ведь тяга к водной стихии у многих россиян весьма развита и отдых на воде пользуется большой популярностью. Теперь ко многим, прежде весьма популярным, водоемам Подмосковья подойти и подъехать уже нельзя — давно обросли заборами и шлагбаумами.
Сегодня коттеджных поселков в Подмосковье с собственными яхт-клубами и причалами насчитывается не более двадцати. Все они представлены в сегменте бизнес и премиум-недвижимости. Большая часть их расположена на севере Московской области на берегах Клязменского, Перовского и Икшинского водохранилищ.
Покупка дома с участком у большой воды в стародачном месте потребует не меньше 7 млн. рублей. Ну, а в организованных посёлках к этой сумме добавьте ещё порядка 10 млн. Количество свободных участков возле крупных водоемов уже ограничено, поэтому цены на объекты недвижимости здесь будут постоянно расти.