Квартира » Покупка, продажа, аренда » Сколько лет надо работать чтобы купить квартиру

Ваш баннер

Товары и услуги

Объявления

Загрузка...



Рейтинг@Mail.ru



Сколько лет надо работать чтобы купить квартиру

Опубликовано: 21-10-2013, 08:37   |   Рубрика (раздел): Покупка, продажа, аренда

 

В период кризиса цены на жилье снизились почти во всём мире. К примеру, в Испании и Греции, аж на 30 %, а то и более. Кредиторы, риелторы и застройщики стараются вернуть клиентов на рынок жилья. Для этого удлиняются сроки выдачи кредитов, снижаются проценты по ипотеке, бесплатно дарится мебель покупателям недвижимости. Во всех странах, только не у нас. Сколько же лет надо работать в России чтобы купить квартиру? Давайте прикинем…

 

В нашей стране используется иная, чем в других странах, модель ипотечного кредитования. Практика показала, что она разорительна для россиян и совершенно им не подходит. Стоимость квартир такова, что с каждым годом купить её становиться всё более недоступным для наших граждан.

 

К примеру, в Москве, где средний уровень доходов превышает тысячу евро на человека в месяц, цена 1 кв. метра недвижимости превысила 4 тысячи евро. Теперь посчитайте, сколько лет надо работать москвичу, чтобы купить хотя бы однокомнатную квартиру? А ведь ему потребуется ещё скопить деньги на первоначальный взнос на покупку недвижимости. А это не менее 25 процентов от её общей стоимости. А сколько потом придётся отстёгивать из своей зарплаты и платить банку? Жизнь то, тем временем, проходит и довольно быстро.

 

Меду тем, стоимость жилья в разных странах совершенно другая. Возьмём в качестве наглядного примера Германию. Среднестатистический немец, проживающий в Берлине, получает в месяц 3 тысячи евро. Квадратный метр жилья там стоит существенно ниже, чем в России. Не ужимаясь, житель Берлина может накопить первоначальный взнос на покупку квартиры в течение 4,5 лет.  Более того, взяв на 15 лет ипотечный кредит, он переплатит в итоге не более 40 процентов.

 

У россиянина такая переплата составляет в настоящее время почти 200 процентов! Просто дальше ехать некуда. А дело в том, что в Европе и, в частности, в Германии, применяется другая система ипотечного кредитования. Там, на начальном этапе, также как и у нас, застройщики привлекают деньги у граждан на строительство жилых домов. Отличие заключается в том, что потом государство выплачивает каждому частному инвестору определённый процент, словно он положил в банк свои деньги на срочный вклад. То есть, иными словами, государство помогает гражданам, вложившимся в новостройку. Поэтому ипотека в Германии не является таким тяжким бременем, как для наших граждан.

 

 

В России тоже нужна подобная модель ипотеки. Однако она не выгодна банкам. Они всячески тормозят переход к новой системе кредитования и продолжают обдирать нас, зная, что других способов купить квартиру у граждан просто нет. Вот и получается, что самые дорогие цены на жилье в мире у нас в России.

 

Для наглядности приведём сравнительную таблицу стоимости квартир в разных странах. Цены в ней приведены в рублях из расчёта 1 доллар – 32 рубля и 1 евро – 42 рубля. 

 

Город Условия ипотеки Цена кв.м  Цена 2-комн. квартиры Средняя зарплата Годы для выкупа квартиры
Нью-Йорк 3-6% годовых. Взнос - 35-35%. Срок - до 30 лет 176 000 5 380 000 128 000 3
Берлин 2,5-4% годовых. Взнос - 30%. Срок - до 25 лет 100 000 5 330 000 75 000 4,5
Рига 2,5-4% годовых. Взнос - от 20%. Срок - до 25 лет 30 000 1 600 000 22 000 5
Прага 5-6% годовых. Срок кредита - 10-28 лет 70 000 3 150 000 42 000 5,3
Мадрид 5,5-6% годовых. Срок кредита - до 35 лет 80 000 4 200 000 60 000 6
Москва 12-16%. 90% от стоимости, до достижении пенсионного возраста 200 000 6 000 000 53 000 10,5
Ростов-на Дону 12-16% ,90% от стоимости, до достижении пенсионного возраста 72 000 3 000 000 21 000 9,5
Екатеринбург 12-16%, 90% от стоимости, до достижения пенсионного возраста 75 000 3 500 000 28 000 11
 (голосов: 1)
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.Что касается публикуемых здесь материалов, то они могут быть использованы только с указанием активной ссылки на сайт. В противном случае последуют санкции Яндекса.

Другие новости по теме:




Информация

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.




Яндекс цитирования