Квартира в новостройке принимается владельцем по акту. И, конечно, прежде чем его подписывать, следует тщательно проверить наличие различных недоделок. Поверьте, они обязательно обнаружатся. Наверное, не было такого случая, чтобы наши строители сделали бы всё идеально. Так вот, все обнаруженные недоделки следует вписать в акт приёма квартиры. В свою очередь застройщик обязан обозначить в этом документе сроки, когда они будут исправлены.
На что в первую очередь надо обращать внимание при приёме новой квартиры:
Качество строительства и черновой отделки
- Никаких трещин в перекрытиях и стенах не должно быть. Монтажные швы и стыки должны быть заполнены утеплительными и герметическими материалами или раствором. В противном случае будет дуть, а зимой придётся спать в шапке. Или будет слышно, как сосед размешивает ложечкой чай в стакане.
- Желательно проверить ровность стяжки лазерным уровнем. Перепад высот по черновому полу не должен превышать в любой комнате 20-ти мм.
- Штукатурка на стенах и потолке нигде не должна осыпаться.
Электропроводка
- Удостоверьтесь, что напряжение во всех розетках имеется. Для этой проверки проще всего воспользоваться зарядным устройством для телефона. Зажегся индикатор – значит всё в порядке. Ну а верхний свет придётся проверять патроном с лампочкой.
- В потолках новой квартиры должны быть вделаны крючки для подвески люстр.
- Проверьте также работу дверного звонка. Подключать его застройщики часто забывают.
Отопление и водоснабжение
- Сейчас в новых квартирах каждая батарея отопления должна быть снабжена температурным регулятором. Прибор этот должен легко поворачиваться.
- Проверьте, нет ли подтёков и луж у стояков и кранов.
- Проверьте также отсутствие трещин на тройниках и отводах канализационных труб в стояке, а также крепление полотенцесушителя.
Окна и двери
- Все швы по периметру окон должны быть заделаны уплотнителем или герметиком.
- Дверные створки самопроизвольно закрываться не должны.
- Ну и замки должны быть в наличии и правильно работать.
Работа вентиляции
Будет неправильно принять новую квартиру у застройщика с неработающей вытяжной вентиляцией. Проверить её функционирование очень просто с помощью огонька зажигалки. Поднесите его к вентиляционной решётке. Если пламя втягивается внутрь, то всё в порядке.
Есть ещё одна характерная для новостроек проблема. В ходе строительства рабочие часто устраивают туалет прямо на бетонном полу будущей квартиры. То ли застройщики не ставят на каждом этаже биотуалеты, то ли строителям не хочется ходить далеко. Но факт есть факт. И когда хозяева нового жилья впервые входят в купленную квартиру, сразу чувствуют туалетный запах. Вот вам совет, как избавиться от него. Обработайте пол в своей новой квартире любым дезинфицирующим средством, изготовленным на основе диамина, к примеру, триацидом. Неприятный запах должен исчезнуть.
Как правильно принять квартиру по акту в новостройке? Следуя этим советам, вы избежите в последствие многих неприятностей.