Вопрос продажи собственной недвижимости, например квартиры, является актуальным для многих москвичей. Решается он различными способами, в зависимости от конкретных обстоятельств. Чаще всего такие операции проводятся с участием агентств недвижимости, которые имеют солидную базу покупателей, а также специалистов с опытом документальной проверки и оформления такой сложной процедуры, как купля-продажа недвижимости. Расскажем заинтересованным, как срочно продать квартиру в Москве.
Действительно, особую сложность для владельцев недвижимости приносят ситуации, когда по различным причинам необходима быстрая продажа квартиры, а время для полноценного поиска покупателей и выбора оптимального варианта ограничено. В таких случаях продавцы даже готовы несколько потерять в цене, но получить возможность скорейшего решения проблемы. Помочь им могут некоторые крупные агентства недвижимости.
Те из них, которые имеют достаточно свободных средств, практикуют срочный выкуп квартир. Эта недвижимость оформляется на юридическое лицо либо на сотрудников агентства с последующим поиском покупателей для перепродажи. Такой выкуп происходит по ускоренной процедуре, а все расходы по оценке недвижимости и оформлению смены ее собственника агентство берет на себя.
Вполне естественно, что скорость оформления операции и получения продавцом средств от продажи квартиры влияет на ее стоимость в сторону понижения. Такое понижение может составлять от пяти до пятнадцати процентов от рыночной стоимости недвижимости. Однако если срочность оформления является ключевым условием продажи, то многие владельцы квартир идут на потери в средствах в обмен на быстроту их получения.
Гарантией быстрого проведения операции купли-продажи квартиры в Москве является тот факт, что в роли покупателя выступает само агентство, специалисты которого хорошо знакомы с механизмом и юридическими тонкостями данного процесса. Поэтому, как правило, договора выкупа недвижимости закрываются в течение 3-5 суток с момента их подписания, что является очень удобным для продавцов квартир, пожелавших их срочно продать.
Естественно, что приобретающее квартиру агентство проводит тщательную проверку её юридической чистоты с точки зрения отсутствия всяческих запретов на ее реализацию, а также обременений в виде детей владельцев или других обстоятельств. Кроме того, такие агентства, к примеру, размещённые на портале http://anld.ru/, проводят выкуп недвижимости только при надежном определении ее рыночной стоимости и наличии перспектив дальнейшей реализации с целью получения прибыли.
Практика показывает, что таким операциям в Москве больше всего подходят одно и двухкомнатные квартиры, расположенные на средних этажах в районах, приближенных к центру города.