Квартира » Проблемы ЖКХ » Как организовать работу консьержа в доме

Ваш баннер

Товары и услуги

Объявления




Как организовать работу консьержа в доме

Опубликовано: 25-02-2014, 09:02   |   Рубрика (раздел): Проблемы ЖКХ

 

Добросовестный консьерж – это надёжное препятствие в доме для сомнительных личностей, отсутствие проявления вандализма и гарантия чистоты в подъезде. Наверное, никто из жильцов многоквартирных домов не откажется от подобной услуги. Расскажем, как организовать работу консьержа, чтобы он следил за порядком в доме.

 

 

Начать надо с того, что провести общее собрание жильцов по данному вопросу. Если все согласны организовать в подъезде и оплачивать услуги консьержа, то следующим этапом будет организация его рабочего места. Как оборудовать помещение для консьержа? В недавно построенных домах оно уже имеется. В старых часто делали закутки для колясок. Вот там можно соорудить рабочее место для консьержа, отгородив помещение стеклопластиковой конструкцией. В хрущёвках сделать это невозможно – слишком тесно в подъезде.

 

Однако прежде чем приступать к строительным работам требуется получить в БТИ соответствующее  разрешение. Для этого потребуется протокол общего собрания собственников с решением об организации в доме службы вахтёров. Здесь всё не так просто. Рабочее место консьержа должно отвечать требованием Трудового кодекса, т.е. иметь раковину с водопроводом и туалет. Правда, разрешается устанавливать биотуалет. Если пренебречь согласованием и организовать место для консьержа без получения соответствующего разрешения, то можно нарваться на штраф от Мосжилинспекции или пожарников.

 

 

Кто обязан платить за консьержа?

 

Летом 2012 года московская мэрия прекратила выделять средства на оплату работы консьержей. Вместо них во всех подъездах жилых домов были установлены камеры видеонаблюдения. Лучше от этого стало или хуже, судить жильцам. Видеокамера грязный пол  в подъезде не подотрёт и не спросит, в какую квартиру идёт шумная компания.  Теперь, чтобы организовать работу консьержа в доме, платить им приходится самим жильцам.

 

 Единых ставок по оплате тут не существует, решают сам жильцы. Обычно, с 3-х комнатной квартиры берут 300 рублей в месяц, с 2-х комнатной – 200, а с однокомнатной – 150 рублей. Таким образом, зарплата консьержа в Москве составляет примерно от  10 до 18 тыс. рублей в месяц. Иногда жильцы также оплачивают телефон консьержа и, в зависимости от условий места его работы, платежи за воду и свет.

 

К сожалению, в доме всегда найдутся жильцы, которые из жадности или принципа, не платят консьержам. И возможности заставить их платить нет. Остаётся только взывать к их совести.

 

Основная обязанность консьержа в доме заключаются в охране подъезда. Зная всех жильцов в лицо, а то и по имени, консьерж всегда обратит внимание на посторонних. Вместе с тем обычно вахтёры моют полы в вестибюле и перед лифтами на первом этаже, вызывают лифтёров в случае необходимости, проверяют пожарные лестницы, а там где въезд во двор дома оборудован автоматическим шлагбаумом ещё и открывают его.

 

 

 

В странах Европы обязанности консьержей шире. Они заказывают такси жителям дома, выгуливают их собак и т.д. В отсутствие хозяев консьерж может встретить сантехника и провести его в нужную квартиру, поскольку имеет ключи от всех квартир. Правда, и проживает он в этом же доме на законных основаниях.

 (голосов: 1)
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.Что касается публикуемых здесь материалов, то они могут быть использованы только с указанием активной ссылки на сайт. В противном случае последуют санкции Яндекса.

Другие новости по теме:




Информация

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.




Яндекс цитирования
Лента Яндекс Дзен