Квартира » Покупка, продажа, аренда » Цены на недвижимость в Сочи

Ваш баннер

Товары и услуги

Объявления




Цены на недвижимость в Сочи

Опубликовано: 27-11-2014, 07:28   |   Рубрика (раздел): Покупка, продажа, аренда

 

У многих граждан России Чёрное море прочно связано с понятием о курортном отдыхе. В не такие уж далёкие советские времена поезда, следующие на Черноморское побережье в сезон отпусков, были забиты до отказа. Билеты надо было заказывать заранее. Потом нам был открыт пляжный отдых по всему миру. Тем не менее, любовь к черноморским курортам сохранилась у многих россиян. Вместе с тем, несмотря на «родную землю», недвижимость здесь не пользуется большим спросом. В чём же проблема? Рассмотрим её, изучив цены на недвижимость в Сочи – главном курортном центре российского Черноморского побережья.

 

Купить недвижимость в Сочи было выгодно до того, как было объявлено о том, что в этом городе состоятся зимние Олимпийские игры. Средние цены на жильё были здесь по региональным меркам вполне приемлемые. После этого в городе и его окрестностях начался строительный бум, вызванный повышенным спросом на недвижимость. Ну а строили, в основном, дорогие квартиры бизнес-класса.

 

Надо отметить, что пыл покупателей элитной недвижимости в Сочи несколько охладил кризис 2008-го года. Многие новостройки были попросту заморожены. В других, со временем достороенных, остались непроданные квартиры, преимущественно бизнес-класса. Спрос на недвижимость в Сочи прежнего уровня так и не достиг.

 

Для наглядности перейдём к конкретным цифрам, взятым с портала одного известного столичного агентства недвижимости.

 

Средняя цена на недвижимость в Сочи на первичном рынке составляет на данный момент около 72 тысяч, на вторичном – более 83 тысяч рублей за один  кв. метр. Весьма высокая стоимость для регионального жилья. Она обуславливается большим числом объектов, построенных в сегменте бизнес и премиум-класса. В частности, недавно начата продажа люксовых апартаментов олимпийского городка в Имеретинской низменности. Их средняя цена равна 150 тыс. руб./кв.м.

 

Купить недвижимость в Сочи можно и на вторичном рынке. Средняя стоимость однокомнатных квартир здесь примерно 3 млн., двухкомнатных – 5,3 млн., трёхкомнатных – 9,2 млн. рублей. Можно найти и бюджетные предложения. Вот недавно в Хостинском районе Сочи была продана двадцатиметровая квартира-студия за 750 тыс. рублей.

 

От застройщика на первичном рынке на этапе строительства «однушку» в Сочи можно купить за 2,7 млн., «двушку» - за 3,7 мол., «трёшку» - за 5,8 млн. рублей. В продаже имеются  совсем крошечные квартирки, не более 15-20 кв. метров. Цены на них начинаются от 500 тыс. рублей.

 

 

На сочинском рынке недвижимости можно приобрести индивидуальный дом. Это постройки разных типов и качества, начиная от старой сакли с удобствами во дворе до роскошной виллы с большим ухоженным участком. К примеру, старая дача на второй линии от моря в Лазаревском районе с участков в 5 соток продаётся за 650 тыс. рублей. В среднем дом в  районе Сочи можно купить за 13,5 млн. рублей.

 

Какие выводы можно сделать из сказанного.

 

Получается, что квадратные метры недвижимости в Сочи обойдутся нам дороже, чем в той же Болгарии или в Турции. Правда, их высокая цена на первичном рынке значительно снижает риск недостроя.

 

Главный вывод – инвестиционный потенциал недвижимости в Сочи, вне зависимости от её цены, весьма низкий. Покупать здесь квартиру или дом для сдачи в аренду не стоит. Такая инвестиция окупится очень нескоро. Поэтому жильё в Сочи следует рассматривать как покупку дальней дачи или места для проживания после выхода на пенсию.

 (голосов: 1)
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.Что касается публикуемых здесь материалов, то они могут быть использованы только с указанием активной ссылки на сайт. В противном случае последуют санкции Яндекса.

Другие новости по теме:




Информация

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.




Яндекс цитирования
Лента Яндекс Дзен