Ну что делает в этом плане болгарское руководство, оно ведь тоже заинтересовано в притоке иностранного капитала? В этом году Болгария упростила правила получения для иностранцев вида на жительство. Теперь для этого достаточно инвестировать 300 тыс. евро в местный рынок недвижимости. Особые привилегии предоставлены российским пенсионерам. В Болгарии они будут жить припеваючи. Пенсия в 70 евро считается здесь вполне достаточной для проживания. В Болгарии на постоянной основе уже проживают более 12 тыс. россиян – среди иностранцев самый высокий показатель. Ещё больше тех, кто купил недвижимость. Тех россиян, кто владеет здесь квартирами и домами, на начало текущего года насчитывалось более 300 тысяч человек.
Ну что с ценами на недвижимость в Турции и Болгарии, где лучше её покупать? Ведь по нашей традиции именно с цен начинается обсуждение любой сделки.
В Турции, на освоенных иностранцами площадках, уровень цен на недвижимость начинается с 24 тыс. евро. К примеру, в курортной Аланье за эти деньги можно купить двухкомнатную квартиру (65 кв. м) в шаговой доступности от пляжа. Ну а в Болгарии небольшую квартиру-студию с чистовой отделкой вообще можно приобрести за 8 тыс. евро. Правда, в обеих столицах стоимость недвижимости, конечно, выше. В Стамбуле она оценивается в 3,4 тыс. долл./кв.м., в Софии – 1,6 тыс. долл./кв.м.
Зарубежную недвижимость надо также оценивать по стоимости её содержания. В Турции содержание двухкомнатной квартиры обойдется хозяевам в 650 долларов в год. В Болгарии этот показатель – 500 долларов.
Недвижимость в Турции и Болгарии привлекает россиян также невысокой стоимостью жизни в этих странах. Болгарская продуктовая корзина считается самой дешёвой в Евросоюзе. В Турции цены на продукты тоже невысокие, сравнимые с болгарскими.
Ну а что можно сказать относительно инвестиционной привлекательности недвижимости в этих странах? Скорее всего, прибыль от неё как в Турции, так и в Болгарии получить не удастся. Пик привлекательности в обеих странах прошёл пару лет назад. Рынок недвижимости здесь, как говорят специалисты, «перегрелся». А вот покупать жильё в этих странах для личного пользования – дело выгодное.
Где лучше купить недвижимость — в Турции или Болгарии? Какой стране отдать предпочтение при выборе места для проживания и отдыха, каждый вправе решать сам. Для тех, кот колеблется принять решение, предлагаем следующий вариант: приобретаем по квартире в каждой стране. В нечётные годы будете жить, к примеру, в Болгарии, а в чётные – в Турции.