До сих пор в крупных городах России существуют коммунальные квартиры. Граждане, живущие в них, напрасно мечтали, что со временем избавятся от общих кухонь, туалетов, ванных и прихожих. Предпринимаемые властями попытки искоренить «вороньи слободки» к положительному результату так и не привели. В какой-то мере помешало этому введение частной собственности на недвижимость. Даже отдельные квартиры можно теперь делить не только на комнаты, но, даже, на квадратные метры. Ну, а потом продавать их, завещать или сдавать в аренду.
В результате число коммуналок только выросло. Часто бывает, когда собственник комнаты в такой многонаселённой квартире там не живёт, а заселяет в неё посторонних. Среди них находятся те, которые жизнь своих соседей способны превратить в ад. Они всеми путями стараются выжить законных собственников, купив их жилплощадь подешевле.
Такая ситуация особенно характерна для Санкт-Петербурга. Здесь в центральных районах сохранилось множество коммунальных квартир. Недавно депутаты законодательного собрания города внесли проект закона по жилищной проблеме. Документ по новому подходит к правам и обязанностям владельцев недвижимости в «вороньих слободках». Теперь сдать в аренду комнату в коммунальной квартире им будет сложнее.
Авторы законопроекта считают, что действующий сейчас Жилищный кодекс имеет существенный правовой пробел в регулировании различных ситуаций по передаче жилых помещений в коммунальных квартирах третьим лицaм. По их мнению, замена комнаты в такой квартире понятием доли в праве общей собственности порождает множество злоупотреблений. То есть, сдать свою часть жилплощади третьим лицам или даже какой-нибудь конторе, собственник может никого не спрашивая.
Если новый закон в Санкт-Петербурге будет принят, то сдать в аренду комнату в коммунальной квартире можно будет только с согласия всех её собственников, то есть законных соседей.