Ремонт в квартире – волнительное событие для каждого человека. Особенно, если он раньше этим не занимался. К процессу надо отнестись ответственно, подготовиться, а также изучить, в какой последовательности делать ремонт в помещении.
Перепланировка: согласование и проект
Нужно начинать ремонт квартиры с продумывания деталей: интерьера, дизайна, расположения комнат. Можно даже самостоятельно нарисовать эскиз. Этот процесс называется проектированием. Зная заранее, как сделать ремонт, можно избежать ошибок.
По закону без согласования государственных органов запрещено:
- Переносить туалет и кухню.
- Убирать несущие стены, перегородки.
- Объединять балкон с комнатой или кухню с жилым помещением.
- Менять конструкцию полов.
Если человек хочет делать ремонт квартиры и кардинально ее менять, то придется потратить время, нервы, чтобы собрать необходимые документы и согласовать проект в различных инстанциях.
Важный этап планировки – количество розеток в квартире и места их расположения. Это зависит от того, где будет находиться мебель, бытовая техника, светильники. Нужно запланировать установку водонагревательного бака или колонки.
Если хочется сделать теплый пол в квартире, то необходимо продумать, какие комнаты будут подогреваться. От этого зависит, каким образом лучше уложить систему подогрева.
Перед началом планировки надо измерить размер помещения, сделать чертежи. При отсутствии желания рисовать от руки можно воспользоваться бесплатными программами в интернете. Там также можно найти множество информации о том, как правильно сделать ремонт. Если тяжело разобраться с проектом самостоятельно, лучше нанять специалистов. От правильно разработанного проекта зависит последовательность ремонта в квартире.
Все этапы перепланировки согласовывают в отделе архитектуры самоуправления населенного пункта. Главное – получить одобрение. При отказе придется создавать проект заново.
Перед началом проведения ремонтных работ необходимо продумать, кто будет их делать. При необходимости – нанять мастеров. А также пошагово просчитать расходы на материалы, мебель, бытовую технику.
Прежде, чем начинать подготовку, нужно определить, какая будет последовательность ремонта квартиры.
Демонтаж бытовой техники
Порядок ремонта в любой квартире всегда одинаковый. Сначала нужно демонтировать все лишнее.
От старой или нерабочей бытовой техники избавиться. Отсоединять оборудование нужно аккуратно, чтобы не повредить провода, шланги. Ее можно выбросить или кому-то продать.
Оборудование в нормальном состоянии необходимо аккуратно отключить от электроснабжения. Убрать его туда, где оно не повредится и не будет никому мешать. Можно на время отдать знакомым. Последовательность работ при ремонте квартиры должна соблюдаться.
Создание временных условий для ремонта
Для проведения ремонтных работ нужно полностью подготовить квартиру: демонтировать технику, вынести мебель. Помещение должно быть пустым, чтобы ничего не мешало. Важные предметы лучше упаковать в коробки, тщательно заклеив скотчем. Это защитит их от грязи, пыли, строительного мусора. Если нет возможности вынести мебель из дома, то ее нужно накрыть пленкой.
Перед началом ремонта желательно полностью освободить жилье. Можно арендовать помещение, куда временно уберутся все вещи, которые мешают.
Многие не знают, с чего начать ремонт в квартире. Один из первоначальных этапов – уборка мусора. Поэтому нужно приобрести много больших мешков, в которых его можно выносить. Важно заранее закупить строительный материал.
Необходимо оставить немного денег в запасе. В случае непредвиденных ситуаций они пригодятся, т.к. может не хватить материала или произойдет какая-то поломка.
Снос старых перегородок
Некоторые хотят полностью перепланировать свое жилье. С чего начать ремонт квартиры, так это с разрушения лишних перекрытий. Расширить пространство можно при помощи сноса стен и перегородок. Но к процессу нужно подходить грамотно. А также требуется разрешение соответствующих органов. Ведь если убрать несущие стены, то это может привести к трагическим последствиям, вплоть до обрушения строения.
Перед началом демонтажа перегородок учитывают такие нюансы:
- Надо определить толщину стены. От этого зависит, какой инструмент понадобится для работы. Тонкие перегородки можно разрушить с помощью перфоратора, а толстые – оборудованием с острым алмазным наконечником.
- Если во время кладки кирпича была нарушена технология, то стена будет легко крошиться. Ее можно будет снести ломом.
- В случае работы с несущими стенами понадобятся дополнительные укрепления. Все наружные конструкции усиливают балками.
- Если человек хочет сохранить части перегородки для дальнейших работ, то это потребует большой осторожности при сносе.
Для проведения работ нужно освободить помещение, чтобы был свободный доступ к перегородке. С места, которое готовится под снос, удалить проводку, предварительно отключив электропитание. Снять обои, штукатурку или другую отделку.
В кирпичных домах демонтаж производится по рядам, начиная с верхнего. Используют кувалду или перфоратор.
В панельных домах стены лучше не трогать вообще. Ведь они связаны между собой. Нарушение целостности одной из них может привести к полному разрушению здания. Если возникла необходимость сноса, то сначала нужно получить разрешение соответствующих органов. Для демонтажа лучше пригласить специалистов.
Демонтаж старых дверных блоков
Демонтаж дверных блоков – один из первых этапов ремонта. Для этого лучше нанять специалистов. Они подберут подходящую технологию демонтажа и необходимое для этого оборудование. Технология выбирается с учетом материала, из которого изготовлены дверные блоки, способа крепления.
В первую очередь нужно отсоединить наличники от стены. Это можно сделать с помощью топора и молотка. Затем необходимо снять полотно, сделав рычаг из лома. Для удаления дверной коробки вытащить гвозди гвоздодером. Сложнее всего демонтировать порог, не повредив напольное покрытие.
Если человек хочет использовать дверные блоки в дальнейшем, то их демонтаж надо проводить осторожно. Для этого лучше нанять профессионалов.
Удаление старой отделки
На начальном этапе необходимо избавиться от старой отделки: кафеля, напольного покрытия, краски, штукатурки, обоев. Это можно сделать самостоятельно. Главное – приготовить много мешков для строительного мусора, а также перчатки и респиратор.
Отделку с потолка тоже нужно снять, чтобы она не осыпалась. Особенно, если планируется установка натяжных потолков.
Перед тем, как класть новое напольное покрытие, необходимо удалить старое.
Для удаления со стен и потолка старой штукатурки подойдет стальной шпатель. Им поддевают отклеившиеся куски и срезают их. Крепкие части демонтируют зубилом или топором. Если штукатурку намочить водой, то она размякнет и ее будет легче удалить. Кроме этого, уменьшается количество пыли. Прочные составы убирают перфоратором.
Удалить обои можно с помощью скребка или шпателя, влажной губки. Достаточно их намочить и поддеть инструментом. Существуют специальные средства для снятия обоев. Их механизм действия – растворение клеящего состава.
Избавиться от краски поможет молоток и топор. Главное – наклонить топор под правильным углом. Тогда декоративная отделка с легкостью отколется от поверхности. В магазине можно приобрести средства для удаления лакокрасочных покрытий. При нанесении реагента на стены происходит растворение краски, которая затем удаляется обычным шпателем.
Существует термический способ удаления декоративной отделки. Ее нужно нагреть строительным феном и снять скребком.
Возведение перегородок
Проведение капитального ремонта в квартире, а, тем более, возведение новых перегородок, требует определенных знаний и навыков. Поэтому для этого лучше нанять профессионалов.
Для постройки используются кирпичи или бетонные блоки. Это трудоемкий процесс, но такие стены надежные. Их трудно разрушить. Они выдержат любые механические воздействия. Важно соблюдать геометрию и технологию кладки кирпичей.
Можно использовать листы гипсокартона в качестве перегородок. Они крепятся на металлическом каркасе. Такая конструкция легкая и недолговечная. С ее помощью можно визуально разделить комнату на зоны. Гипсокартон можно использовать для обшивки кирпичных стен, чтобы добиться высокого уровня звукоизоляции.
Устройство электропроводки
Монтаж электропроводки – длительный, трудоемкий, но важный процесс. От правильности выполнения этого этапа зависит, насколько корректно и долго будет работать бытовая техника. При неправильном проведении кабеля есть вероятность возникновения короткого замыкания или пожара.
Требуется провести штробление стен, монтаж электрощитка, а также провести все необходимые кабеля. Такую работу лучше доверить профессиональным электрикам.
Если нужно увеличить потребление электроэнергии или снести перегородки, то придется разработать новый электропроект, а затем – согласовать его с соответствующими инстанциями. От этого зависит, сколько приборов можно подключить в сеть.
В панельных домах штробить стены желательно вертикально, размещая разводку внизу возле пола или под потолком.
Разводка водопровода и канализации
Во время капитального ремонта все старые коммуникации удаляют, а затем – прокладывают новые. При этом нужно учитывать расположение стиральной машины, сантехники. Разводка водопровода для каждой квартиры индивидуальна. Она зависит от количества приборов, которые потребляют воду.
Технология монтажа и последовательность подключения водопровода:
- Перекрыть подачу воды.
- Установить фильтры, счетчики и редукторы. Фильтры необходимы для защиты от загрязненной воды, а редуктор обезопасит приборы от перепада давления.
- Далее нужно провести монтаж коллекторов на горячую и холодную воду. Благодаря такой конструкции вода будет распределяться равномерно от стояка к приборам.
- Перед тем, как делать новую разводку, необходимо снять старые радиаторы и поставить заглушки.
Установка входной двери
Перед установкой необходимо подогнать размеры проема под новую дверь. Сначала надо установить короб, затем вдеть в петли дверное полотно. Зазоры заполнить монтажной пеной.
Нужно тщательно проверить работу всех замков и ручки. Защитную пленку с двери снимать только после окончания ремонтных работ.
Выравнивание оснований
Выравнивание потолка, стен, дверных и оконных проемов – один из основных и довольно длительных этапов. Начинают всегда сверху вниз, т.е. с потолка. Его штукатурят и шпаклюют. Затем выравнивают стены, проемы.
Что за чем необходимо делать при выравнивании поверхностей:
- Нанести грунтовку, которая действует, как адгезив. Дождаться ее высыхания.
- Выровнять все неровности штукатуркой.
- Мелкие дефекты заделать шпаклевкой.
- Конструкцию сверху покрыть еще одним слоем грунтовки, которые обеспечит лучшую сцепку всего состава.
Нельзя торопиться. Все слои должны хорошо просохнуть, чтобы потом не появлялись трещины и штукатурка не отпадала.
При небольшой кривизне выравнивать поверхности можно с помощью гипсокартона. Это дешевый и простой способ. Но подходит он только для работ в комнатах с большой площадью, т.к. он отнимет много пространства.
Очередность выравнивания гипсокартоном:
- Сделать каркас из металлического профиля.
- Заполнить созданный каркас материалом для тепло- и звукоизоляции.
- Прикрепить листы гипсокартона.
- Все стыки зашпаклевать, дождаться полного высыхания.
На эту поверхность разрешено клеить обои, а также красить ее.
Отделка потолков
Существует несколько вариантов отделки потолка. Первый – самый простой и дешевый. Его можно побелить, покрасить. Некоторые даже клеят обои.
Покраска и побелка подходят для небольших комнат с низкими потолками. Процесс такой отделки несложный, но нужно, чтобы была ровная поверхность. Если потолок низкий, то можно использовать светлые оттенки для визуального увеличения высоты.
Более эстетичная и долговечная отделка – установка натяжных конструкций. Используется гипсокартон, ламинат, кассеты и другие материалы. Такие потолки хорошо скрывают дефекты поверхности. Для монтажа потребуется помощь нескольких человек, т.к. установить их одному невозможно.
Некоторые делают зеркальные и кессонные потолки. Они выглядят элитно.
Отделка стен
Отделка стен начинается с выбора материала. Чаще всего люди наклеивают на ровные стены обычные обои. Это самый простой способ отделки.
Для их поклейки должны быть соблюдены определенные условия:
- В помещении должно быть тепло и сухо. Сырость не допустима.
- Если устраивать сквозняки, то обои сразу же отклеятся.
- Клеить нужно по направлению от окна.
Некоторые для отделки стен используют краску, декоративную штукатурку, мозаику, кафель, стеклянную плитку, керамогранит. Кафель чаще выкладывают в санузле или кухне. Он эстетичен, долговечен. За этим материалом легко ухаживать. Кафель хорошо отмывается от загрязнений влажной тряпкой.
Облицовка пола
Для облицовки полов используются чаще керамические и каменные плитки, кафель, керамогранит. Эти материалы бывают разных форм и размеров, что позволяет экспериментировать, создавать дизайн. При неровностях полов плитки кладут на специальные клеящие составы, а при ровной поверхности – клей.
После завершения облицовки плитки нужно протереть влажной тряпкой, чтобы удалить остатки раствора и полностью заполнить швы. Все стыки должны получиться ровными, гладкими. Клеящие средства застывают 1-2 недели. Поэтому если пол будет подвергаться воздействию влаги, то его необходимо обрабатывать герметиком.
Установка межкомнатных дверей в короба
Межкомнатные двери – важная часть интерьера. Их монтаж осуществляется так же, как и входных. Существует 2 способа установки: цельным блоком или по отдельности. Если короб уже прикреплен, то достаточно навесить дверь в проем.
Перед монтажом всей конструкции нужно проверить, чтобы стены были ровные. Сделать это можно с помощью строительного уровня. Далее установить короб. Вдеть в петли дверное полотно. Останется только прикрепить ручки. Пустоты между коробкой и стеной заполнить монтажной пеной.
Конечный этап – проверка правильности монтажа конструкций. Двери не должны выступать за пределы короба, а открытие и закрытие осуществляться без каких-либо трудностей.
Монтаж и подключение сантехнических приборов, штатного газового и электрооборудования, розеток, выключателей
Завершающим этапом ремонта является подключение оборудования. Расположение приборов по комнатам, розеток, выключателей, бытовой техники продумывают заранее. Еще на первом этапе при разработке проекта нужно составить поэтапный план подключения.
Монтаж сантехнических приборов
Монтаж ванны и унитаза осуществляется до отделки стен, чтобы избежать повреждений. Необходимо подвести коммуникации, установить смесители, раковины.
Если у ванны есть ножки для регулировки высоты, то после монтажа их лучше замуровать в цемент. Конструкция не будет шататься и проседать.
Для подсоединения унитаза к канализации используется манжета, которая является соединяющим звеном. К полу он крепится шпильками, вставленными в дюбели. Иногда унитаз приклеивают эпоксидным клеем. Но им запрещено пользоваться 12 часов, т.к. конструкция должна хорошо застыть.
Установка и подключение газового оборудования
В каждой квартире есть газ. Но, чтобы избежать несчастных случаев, надо правильно его подключить. К газовому оборудованию относится плита для приготовления пищи. У некоторых в жилище есть колонка для подогрева воды.
Перед подключением оборудования нужно обратить внимание на газовый шланг. Его длина должна быть не менее 1,5 м. Необходимо проверить наличие трещин и других повреждений на нем. Надо соединить плиту и газовый кран с помощью шланга.
После подключения проверить герметичность. Для этого нанести мыльную пену на стыки. Если появятся пузырьки – есть утечка газа.
Подключение электрооборудования
Вся бытовая техника работает от электричества. Поэтому ее тоже нужно подключить, предварительно отключив предохранитель в электрической цепи.
К электрооборудованию относится счетчик, электрощиток, автоматические и дифференциальные выключатели, реле напряжения. Их неправильное подключение может закончиться пожаром или коротким замыканием. Поэтому надо обратиться к электрику.
В санузле все оборудование должно быть заземлено. Розетки и выключатели расположить так, чтобы на них не попадала вода. При этом розетки устанавливать на высоте 105 см, а выключатели – 30 см от пола. Последний этап ремонта – монтаж светильников, декоративных рамок розеток.
После окончания работ можно возвращать все вещи на свои места. Ремонт в квартире вторичного жилья – несложный процесс, но подойти к нему нужно ответственно, продумать заранее все поэтапно, закупить материалы. Результат не заставит себя долго ждать. Главное – знать, с чего начинать ремонт в помещении и поэтапно выполнять задуманный план действий.
Фото примеры современных перепланировок
