Большинство аналитиков рынка недвижимости утверждают, что сегодня ипотека — один из самых надежных инструментов для хранения денежных средств. Вкладывая всего 30% от полной стоимости, житель Москвы может приобрести квартиру в столице, которая со временем станет только дороже.
Многие граждане, задумываясь о том, как взять ипотечный кредит в Москве, все же поглядывают на ипотеку с недоверием, опасаясь долгов, последствий и ответственности. Вместе с тем, за годы кризиса цены на московскую недвижимость упали приблизительно на 20%. Таким образом, даже, несмотря на то, что процентные ставки по кредитам в большинстве банков по-прежнему остаются завышенными, сама залоговая стоимость жилья стала меньше, чем раньше. Поэтому сегодня взять ипотечный кредит в Москве выгоднее, чем до кризиса. К тому же в нынешних нестабильных условиях рынка, ипотека – оптимальное средство для сохранности личных сбережений. Кризис наглядно показал москвичам, что никто не может гарантировать постоянную финансовую стабильность. Поэтому естественно желание людей вложить свои средства во что-то более надежное, чем бабушкин чулок.
Вот конкретный пример. Возьмем среднюю цену однокомнатной квартиры в Москве на начало 2011 года. Она составила примерно 4,5-5 млн. руб. Взяв в банке ипотечный кредит, москвич должен внести 30% его стоимости. Имея на руках 1,5 млн. рублей он вполне может рассчитывать на подобную жилплощадь. То есть, вкладывая в ипотеку свои накопления, житель столицы может получить в три раза больше, а именно – квартиру в Москве, которая со временем будет только дорожать.
В каком банке взять ипотечный кредит в Москве?
Их достаточно много. Среди тех, у кого процентная ставка по ипотеке составляет около 15% и кто может сделать скидку, назовем Банк ВТБ, Райффайзенбанк, Банк Сосьете Женераль Восток, ЮниКредит, РосЕвроБанк и некоторые другие. Конечно, есть банки в Москве, которые предлагают своим клиентам более низкие процентные ставки. Но чаще всего они лукавят, пытаясь привлечь, таким образом, больше заемщиков. В процессе работы с такими кредитными организациями выясняется, что к первоначально заявленной процентной ставке прибавляются некоторые незаявленные проценты. И в результате простого математического сложения получаются все те же 15% годовых, а то и более.
Однако банки не так легко и просто идут навстречу заемщикам в их желании заполучить ипотеку. Подскажем, как взять ипотечный кредит в Москве?
Решением многих вопросов по ипотеке занимаются крупные агентства недвижимости. Их опытные сотрудники досконально знают все механизмы работы с банками. Поэтому чтобы взять ипотечный кредит нужно обратиться в одно из таких агентств и стать его клиентом. И пусть заемщиков не пугает “кабала чуть ли не на всю жизнь”. Либо они будут платить за съемную квартиру ежемесячно 20-40 тыс. руб. (естественно, в зависимости от того, где она расположена, сколько комнат и пр.), либо выплачивать ипотеку, зная, что рано или поздно жилье станет полностью собственным.
Кроме того, следует учитывать, что московская квартира, которая, к примеру, сегодня стоит 9 млн. рублей, через 10 лет может стоить в 5-6 раз дороже. То есть, взяв ипотечный кредит в Москве, заемщик не проигрывает, а, наоборот, выигрывает и материально и морально.
Вместе с тем существует ряд профессий, представители которых считаются нежелательными ипотечными заемщиками. Так кому не дадут ипотеку? 
Трудности с получением кредита могут возникнуть у тех граждан, чей доход невелик. Это, в первую очередь, работники социальной сферы. Сюда же можно отнести граждан, чей доход нестабилен. Это те же риэлторы, сотрудники турфирм, работники сельского хозяйства и частные предприниматели.
Кроме того, банки негативно относятся к профессиям, где распространена коррупция. В эту категорию попадают все сотрудники правоохранительных органов, а также работники строительной отрасли.
Не привечают также военнослужащих, профессиональных водителей, которые в любой момент могут лишиться своего водительского удостоверения, судей и других работников, имеющих неприкосновенность, поскольку они могут использовать свой «иммунитет» в случае возникновения проблем по оплате ипотеки.