Рынок недвижимости сильнее всего развит в крупных городах России. С течением времени все больше людей из пригородов хотели бы поменяют своё прежнее жильё на городскую квартиру. Яркий пример тому — продажа и покупка квартир в Санкт-Петербурге. Приобрести недвижимости в новостройке может позволить себе здесь далеко не каждый. Продажа квартир от застройщика в Санкт-Петербурге происходит по очень высоким ценам. Поэтому и существует здесь рынок вторичной недвижимости, где можно подобрать готовую квартиру по приемлемой стоимости.
Даже если собранной вами суммы хватит на покупку абсолютно новой квартиры, там придётся дополнительно делать ремонт. Кому охота жить в доме с голыми стенами, без нормальных дверей, а то и без сантехники. А ремонт квартир в Санкт-Петербурге нынче, ох, как дорог. Выиграть в цене покупки можно заплатив деньги еще в самом начале строительства. Но тогда придется ждать несколько лет, пока проект сдадут, и начнется заселение дома.
Поэтому многие выбирают себе в Санкт-Петербурге жилье на вторичном рынке, где цены позволяют сэкономить на ремонте, а также предоставляется возможность выбора района проживания. Ведь новостройки в мегаполисах строят обычно на окраинах, где есть свободные земельные участки.
Покупка и продажа квартир в Санкт-Петербурге на вторичном рынке имеет одну замечательную особенность – можно выбрать место для проживания, связанные с историей и знаменитыми людьми.
Начинать подбирать квартиру стоит, обратившись к услугам агентства недвижимости. У него должна быть хорошая репутация, большая база имеющейся недвижимости для продаж и покупок, а также вежливые сотрудники. Можно обойтись и своими силами, но в таком случае шансы на успешное завершение поиска приемлемого варианта сильно снижаются, ведь среди покупателей квартир на вторичном рынке тоже имеется конкуренция.
Покупая квартиру в Санкт-Петербурге через агентство, нужно сразу дать четкое разъяснение, что вам нужно . Это ускорит поиск оптимально варианта в разы. Если риэлтор не сможет подобрать вам квартиру из тех, что уже имеются в базе данных, он обязан продолжить поиски в других источниках. После завершения этой части процесса покупки квартиры в Санкт-Петербурге, агентство собирает информацию о её продавце – будет ли сделка подлинной, имеются ли у владельца все необходимые документы для передачи квартиры, не возникнет ли после покупки юридических проблем.
Также стоит выяснить, почему продажа квартиры выставлена именно по такой цене. Высокая стоимость у вторички в Санкт-Петербурге может быть обусловлена близким расположением к центру или историческим местам.
Начинайте осмотр квартиры сразу после того, как вам ее нашли. Если этот вариант вам подходит, от хозяина квартиры потребуют список справок о том, что у него нет просроченных платежей за воду, газ и прочее.
Продажа и покупка квартиры в Санкт-Петербурге через риэлтора несет в себе несколько преимуществ. Первое – это выигрыш во времени. Агентство заинтересовано в кратчайшие сроки подобрать вам рабочий вариант, средний между тем, что предлагается на рынке и суммой, на которую вы рассчитываете. Второе – на руках у вас будут все необходимые документы, а не «голый» договор о покупке квартиры в новостройке, поскольку все проблемы возьмет на себя фирма. Третье преимущество заключается в том, что вы вкладываете свои деньги в реально существующее жильё, а не в дом, который еще неизвестно когда будет построен.