Продажа квартир в Киевской области интересует многих граждан Украины. Такие города-спутники как Васильков, Бородянка, коттеджные посёлки Бориспольского района и другие объекты недвижимости привлекают своей транспортной доступностью к столице и развитой инфраструктурой.
Столичный рынок недвижимости, как и прежде, остается приоритетным для застройщиков, однако, все большее их количество стремится сегодня освоить новую и достаточно перспективную нишу – строительство многоквартирных жилых домов или целых комплексов в пригородах столицы и в сельской местности Киевской области.
На сегодняшний день иметь недвижимость в Киевской области весьма престижно. Будь это либо дача, либо квартира для постоянного проживания. Застройщики обратили свое внимание к пригородам Киева относительно недавно, когда часть потенциальных покупателей недвижимости выразила готовность проживать на некотором удалении от Киева. Причиной тому стал рост цен на жилье в самой столице. Нампетился отток людей, имеющих средние доходы, из Киева в более доступный пригород.
В настоящее время вокруг столицы Украины наиболее распространенным является два типа строительства: многоэтажные дома в населенных пунктах, которые уже существуют и коттеджные городки в так называемом «чистом поле». Возведение высотных многоэтажек в пригороде по сравнению с проектами коттеджных поселков — дело более затратное. Однако оно имеет серьезное преимущество – транспортную доступность и достаточно развитую инфраструктуру.
Приобретение квартиры или частного дома в пригороде Киева считается выгодной инвестицией для людей со средними доходами. Количество желающих заработать на продаже квартиры в Киевской области увеличивается с каждым годом. По данным Государственной администрации, всего 10% квартир в строящихся домах покупают местные жители. Большинство же квартир приобретается киевлянами или гражданами, прибывшими из других городов Украины для работы в Киеве.
Большинство покупателей пригородной недвижимости составляют молодые семьи и граждане, которые пользуются банковскими кредитами. Они выдаются сегодня в Украине на весьма выгодных и приемлемых для условиях. Именно поэтому продажа квартир под Киевом является достаточно актуальной темой на сегодняшний день.
К сожалению, с увеличением спроса, возрастают и цены на жилье в городах-спутниках. На увеличение спроса в данном сегменте в первую очередь оказало влияние увеличение стоимости на квартиры эконом-класса в Киеве. Спрос на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в пригородах столицы распределен более равномерно. Трехкомнатные покупают в большинстве случаев те, кто хочет значительно улучшить условия своего проживания, решаясь ради этого на переезд из города. Одно- и двухкомнатные квартиры покупаются, чаще всего, в процессе размена, как правило, переселенцами из других городов.
Ситуация на рынке пригородной недвижимости Киева будет зависеть от доступности квартир и спроса на них на столичном рынке. С течением времени количество жителей пригорода, возможно, будет расти еще быстрее, так как в городах спутниках планируют построить крупные объекты торговой недвижимости, а также образовательные и развлекательные учреждения.
