Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга стремительно развивается и расширяется, особенно заметно увеличивается число бизнес-центров. Происходит активное строительство новых зданий и реконструкция уже имеющихся, но пострадавших от времени.
Все существующие бизнес-центры Спб отличаются друг от друга по различным параметрам и классифицируются условно по буквам A, B, C. Что же за этим скрывается, и какими характеристиками должен обладать тот или иной бизнес-центр, чтобы его можно было отнести к определённому классу? Рассмотрим параметры.
Уровень управления и услуги
Класс А. Предоставляет наиболее обширный спектр услуг арендаторам. Имеется профессиональная охрана с большим стажем работы. Техника видеонаблюдения и коммуникации предоставляется высочайшего уровня. Управление производится профессиональной компанией с громким именем.
Класс В. Управление центром данного класса осуществляет компания со стажем работы минимум три года. Основной ассортимент услуг (видеонаблюдение, круглосуточная охрана) арендаторам предоставляется.
Класс С. Управление происходит за счёт внутренней или внешней компании, организовавшей центр. Наличествуют собственные службы уборки и охраны.
А — бизнес центры располагаются в престижных районах с очень развитой инфраструктурой. Рядом находятся исторические места, и вид из окна просто великолепный. Подъезд к центру очень удобный.
В — находятся также в деловых районах города, но по тем или иным причинам не подходят к классу А.
С — удалены от центральной части города, но при этом их транспортная доступность высока.
Местоположение
Класс А. Здание новое или после проведения капитального ремонта. Обладает высококачественной отделкой, удобной планировкой, оборудовано передовыми системами кондиционирования, отопления, высоким уровнем коммуникаций. Обязательно присутствие кафе, ресторана и удобной парковки.
Класс В. Здание после проведения выборочного ремонта с отделкой. Системы, обеспечивающие комфорт, в хорошем состоянии. В самом центре должно располагаться кафе. Также необходима парковка.
Класс С. Бизнес-центры данного класса могут располагаться в зданиях административного назначения, а также в части исследовательских институтов. Отделка обычно очень скромна, недостаёт современности. При этом арендаторам должно быть предоставлено нужное количество телефонных линий, в офисах необходимы кондиционеры.
Наличие банкетного зала
В связи с увеличением числа бизнес-центров и, соответственно, количества фирм, уровень востребованности такой услуги как аренда банкетного зала постоянно возрастает. Во многих организациях принято проводить корпоративы, а для этого нужны привлекательные на вид и просторные помещения соответствующего назначения. Ведь каким бы удобным и красивым ни был бизнес-центр, даже класса А, отдыхать лучше всё же не на работе.