Недвижимость на побережье Черного моря

Автор: | 09.12.2014

 

Россия окружена океанами и морями. Самым тёплым из них является Черное море. Поэтому и сохранилась у наших граждан любовь в нему, несмотря на широкие возможности посещать средиземноморские и другие курорты мира. О том, чтобы купить недвижимость на побережье Черного моря задумываются многие. Расскажем, насколько выгодна такая покупка?

 

КРЫМ

 

Мы уже писали здесь о ценах на недвижимость в Сочи. Теперь к российской земле присоединился Крымский полуостров. Недвижимость на южном побережье Крыма перетянула часть спроса и стала заветной мечтой многих россиян. Сейчас там стоимость жилья в Ялте и Алуште стартует от 3 тысяч долларов за кв. метр. Почти в 2 раза она ниже в Алупке и Симеизе. В Севастополе один кв. метр стоит около 2 тысяч долларов. На остальном крымском побережье Черного моря цена недвижимости составляет от 1 до 1,2 тыс. долларов за квадрат.

 

ЗАКАВКАЗЬЕ

 

Конечно, недвижимость на Черноморском побережье не ограничивается дорогим Сочи и возвращённым Крымом. Имеются и другие варианты, в том числе и  для обладателей более скромных бюджетов, в частности, на курортах Грузии и Абхазии. К примеру, в Батуми можно купить малогабаритную однокомнатную квартиру за 15 тыс. долларов. Надо сказать, что этот курортный город динамично развивается. Здесь появилось много элитного жилья, имеющего уникальную архитектуру, собственные бассейны и прекрасный вид на Черное море. Цены на неё начинаются от 1,5 тыс. долларов за кв. метр.

 

Отдельно стоит сказать об Абхазии. Ещё несколько лет назад цены на недвижимость здесь были, можно сказать, бросовыми. Прошедшая олимпиада в Сочи подняла расценки на жильё в Пицунде и Гаграх до 80 тыс. рублей за кв. метр. Ситуация с покупкой недвижимости на абхазском побережье Черного моря осложняется тем, что  местное законодательство наложило запрет на её продажу всем иностранцам. Поэтому жилье в этой кавказской республике россиянам приходится покупать по теневой схеме. А обещанный закон, который позволит нашим гражданам покупать здесь недвижимость, так и не выходит.

 

Недвижимость на черноморских курортах бывшего Советского Союза разумно приобрести для своего личного отдыха, т.е. круглый год жить в домике у моря. Владеть таким жильём ради пары-тройки отпускных недель, по оценке экспертов, весьма нецелесообразно. Даже если в другое время недвижимость предполагается сдавать в аренду, затраты окупятся очень нескоро.

 

ПОДВОЖНЫЕ  КАМНИ

 

 

Тут есть ещё один важный момент. Покупка недвижимости на спорной территории вроде Абхазии, да и Крыма тоже, подвержена риску возникновения проблемы с бывшими её владельцами. Они вполне могут обратиться в международный суд со своими претензиями. Ну и не дай Бог, если на подобной спорной территории случится обострение конфликта. По международному праву все сделки с недвижимостью в этом случае будут признаны недействительными.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *