Это раньше, получив квартиру или купив кооперативную, новосёл мог сразу въехать со всем своим скарбом и зажить в ней счастливой жизнью. В наши дни стало всё иначе. Нуждающиеся в жилье, выискивая цену за кв. метр недвижимости пониже, знают, что за неё они приобретут вместо готовой квартиры голую бетонную коробку. Им ещё придётся потратиться на комплексный ремонт своего жилья и превратить голые стены в уютное семейное гнёздышко. Расскажем, что представляет собой черновая отделка квартиры в такой новостройке.
НАЧИНАТЬ НАДО С ПЛАНИРОВКИ
В квартире, которая представляет собой бетонную коробку, имеется только водоснабжение и электричество. Поэтому её хозяину надо определить, где будут располагаться стены будущих комнат и двери между ними. Бывает и так, что некоторые стены, к примеру, большого холла, захочется снести, чтобы увеличить жилую площадь. Для этого строители используют перфоратор, а то и простую кувалду. Представляете, сколько будет пыли и шума. Конечно, несущие конструкции, а тем более санузел и кухню, трогать нельзя. Да и снос стен холла придётся согласовать с БТИ.
Если же, наоборот, надо будет сделать межкомнатные перегородки, то не думайте, что грязи будет меньше. Стены внутри квартиры делают из пеноблоков, кирпичей или гипсокартона. Последний вариант самый быстрый. Однако имейте в виду, что на такие стены вешать книжные полки не рекомендуется.
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА ПОЛА
Пол в новостройке обычно представляет собой плиту перекрытия со значительными перепадами по высоте. Обнаружить их можно с помощью строительного уровня. Чтобы избавиться от кривых полов потребуется делать стяжку. Здесь есть два варианта.
Если упомянутые перепады не более 50 мм, то удобно использовать так называемые наливные или самовыравнивающие полы. Это сухая смесь, которая разводится водой, после чего полученная масса распределяется по поверхности пола слоем от 5 до 50 мм. Для её полного высыхания понадобится 7-10 суток.
Если пол слишком кривой, то выравнивать его надо будет с помощью цементно-песчаной стяжки. Перед нанесением приготовленной смеси заделывают все щели и раковины в полу и тщательно удаляют пыль. Потом вдоль помещения ставят маяки (специальные металлические профили). По ним раствор выравнивается алюминиевым правилом. Сохнуть такая стяжка будет не меньше трёх недель. Но зато получается идеально ровная поверхность, готовая к финишному покрытию. Работа по устройству цементно-песчаной стяжки обойдётся дороже, чем наливной пол (400 руб. за кв. м против 250 рублей).
При черновой отделке пола надо иметь в виду, что он должен быть сделан на одном уровне во всех жилых и нежилых помещениях. Ну, и в туалете и ванной комнате полы должны быть гидроизолированы.
ОХ УЖ ЭТО ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Электропроводку по квартире в новостройке разводят до выравнивания стен. Провода укладывают в пластиковые короба или трубы только по вертикали или горизонтали и прячут в проделанные в стенах штробы. Обычно монтаж электропроводки разделяют для удобства на две группы – освещение и бытовые приборы типа плиты, стиральной машины и кондиционера. Выключатели в комнатах ставят на уровне 1,5 м от пола, розетки – 0,8 м. В конце монтажных работ составляется план электропроводки квартиры. Он может пригодится дальнейшем, в ходе последующих ремонтов.
СТЕНЫ В КВАРТИРЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ИДЕАЛЬНО РОВНЫМИ