Сервис 33 Слона — новое на рынке аренды недвижимости Москвы

 

Точное количество сдаваемых в аренду квартир в Москве посчитать невозможно. Ориентировочная цифра – 300 тысяч. Что делать, квартирный вопрос большинству граждан решить не так просто. Рынок аренды у нас по-прежнему сильно отличается от цивилизованного и полон мошенников. Снять неплохую квартиру в столице с нормальными хозяевами считается большой удачей, также как и сдать её добросовестным  нанимателям.

 

Российские агентства недвижимости живут за счет комиссии, получаемой с арендатора или с собственника жилья. При этом они оказывают населению так называемые информационные услуги, которые включают подбор квартиры по заявке, её показ нанимателю и помощь в оформлении договора аренды. Подписывает этот документ владелец недвижимости и арендатор. Каждый из них несёт ответственность за выполнение своих обязательств. Ну а агентство, получив комиссию, «умывает руки». Теперь все возникающие проблемы по аренде должны решать владелец квартиры и её наниматель.

 

 

Такой подход к сегменту рынка аренды недвижимости в корне отличается от существующего в развитых странах. К примеру, в Австралии арендаторы вообще не видит владельцев жилья, сдаваемого в аренду. Все вопросы, начиная с проверки финансового состояния нанимателей и заканчивая ремонтом поломанного крана на кухне арендованной квартиры, решают сотрудники агентств недвижимости.

Полтора года назад в Москве на рынке съёмной недвижимости появился электронный сервис 33 Слона. Он, в отличие от обычных риелторов,  оказывает полный комплекс услуг по аренде жилья, начиная с публикации объявлений о сдаваемой квартире на популярных порталах,  её фотосъёмке, и заканчивая решением вопросов безопасности и мелкого ремонта. 

 

Чтобы воспользоваться услугами сервиса 33 Слона, собственнику квартиры следует зарегистрироваться на сайте этой компании и заполнить о ней необходимые данные. Они, после проверки, будут опубликованы на ведущих порталах по недвижимости. Фотографии своего жилья владелец может загрузить на сайт сам или заказать профессиональную фотосъёмку. 

Сервис 33 Слона работает без комиссии, однако предлагает арендодателям два платных пакета услуг. Первый их них охватывает вопросы безопасности, от проверки финансовой состоятельности нанимателей и страхование квартиры, до замены замков. Если собственник жилья согласен отдать залог (страховой депозит) в распоряжение сервиса, то он будет гарантированно получать платежи к определённой дате. Если задолженность превысит две недели, то сервис, от имени владельца недвижимости, расторгнет договор аренды.

 

 Второй пакет услуг предусматривает решение всех бытовых вопросов и включает уборку квартир после отъезда старых жильцов, проведение мелкого ремонта и ежеквартальные проверки состояния жилья. Важный момент – в случае возникновения конфликтных ситуаций между арендатором и арендодателем сотрудники сервиса сами займутся их улаживанием. Если, к примеру, после выезда нанимателей оказался сломанным унитаз, то его стоимость будет вычтена из залога, а сам он будет починен. За каждый пакет услуг взимается ежемесячная плата в размере 5% от ставки аренды.

Сервис 33 Слона, предлагая собственникам жилья эти два пакета услуг, снимает с них проблему взаимоотношений с квартиросъёмщиками. Воплощается мечта некоторых москвичей – сдать свою квартиру в аренду и уехать на всю зиму на остров Бали.

Кабинет в квартире для работы и отдыха

 

 

Что касается письменного стола, то, конечно, более удобный тот, у которого большая столешница и не менее одной тумбы с выдвижными ящиками. За просторным столом муж вашей читательницы будет проводить большую часть времени в кабинете. На маленьком вряд ли он сможет разместить папки с архивными документами, карты и экран с клавиатурой компьютера.

 

Для работы за компьютером предпочтительней купить кресло. Современные модели имеют возможность регулировать высоту сидения и наклон спинки. Регулировка может понадобиться, если от работы на клавиатуре перейти к письму вручную. Важным элементом  кресла  являются подлокотники. Эргономичные помогут снять напряжение с кистей рук, которое накапливается при долгой работе на клавиатуре.

 

 

Для хранения книг, документов и справочной литературы понадобится шкаф или открытый стеллаж. Последний будет смотреться легче, по сравнению с его массивным собратом. Тщательно подобранный, с декоративными мелочами на полке, он  украсит интерьер помещения.

 

 

Особый вопрос с освещением кабинета. С естественным понятно, ведь стол будет стоять возле окна. А вот к искусственному, в виде потолочной люстры, обязательно надо добавить настольную лампу или напольный торшер.

 

 

Для работы, конечно, понадобятся различные аксессуары, типа письменных принадлежностей, всевозможных лотков для бумаг и другой канцелярской мелочевки. Информацию о них можно подчеркнуть из бренда Вествинг.

 

Ещё пара советов:

  • Не стоит перегружать кабинет разными безделушками. Они будут только отвлекать внимание. Семейной фотографии на столе и картины с земным или морским пейзажем на стене вполне достаточно. 
  • Стол не должен стоять так, чтобы сидящий за ним находился спиной к двери. Хозяин кабинета должен видеть входящих, иначе у него может возникнуть психологический дискомфорт.

Кабинет в квартире для работы и отдыха

 

На сайт пришло письмо от нашей читательницы. Она пишет: «Мой муж, в прошлом геолог, вышел на пенсию и решил написать мемуары. Рассказать ему есть о чём – объездил за свою трудовую деятельность пол страны. А тут дочь вышла замуж, переехала от нас к мужу и освободила свою комнату.  Мы решили оборудовать в ней кабинет. Хотелось бы получить от вас рекомендации, как правильно его обустроить? Чтобы мужу было удобно работать, да и отдохнуть он бы смог в случае необходимости. Заранее благодарна».

 

Мы обратились за помощью к дизайнеру Ольге Кушнир. Она как-то писала для нас статью по этой теме. Вот её рекомендации в данном конкретном случае.

 

 

Первое, о чем следует позаботиться, это убрать всю прежнюю обстановку в комнате вашей дочери и провести косметический ремонт помещения.  Стены будущего кабинета лучше выкрасить спокойным нейтральным тоном, к примеру, бежевым, зеленовато-серым или светло-коричневым.  Эти цвета не будет отвлекать и мешать сосредоточению мысли. Лишком яркие могут вызывать головную боль. Если позволяют финансы, то стены комнаты можно обшить деревянными панелями. Они сразу придадут кабинету классический стиль.

 

 

Важной деталью в интерьере кабинета являются шторы. Их следует подбирать однотонными под цвет мебели. Если окна комнаты, где будет оборудован кабинет, выходят на южную сторону, то полотна для штор должны быть плотными. Их хорошо украсить кистями для сбора со стороны окна.

 

Когда комната будет готова, можно приступить к оборудованию кабинета. Из мебели понадобится как минимум три функциональных предмета:

  • письменный стол
  • удобное кресло
  • книжный шкаф или стеллаж

Кроме них в кабинет надо приобрести диван для отдыха. Тем более что об этом просила ваша читательница. Когда её муж знает, что в любой момент может сделать перерыв и передохнуть, расслабившись на диване, он и работать будет продуктивнее.

 

Кабинет в квартире для работы и отдыха

 

На сайт пришло письмо от нашей читательницы. Она пишет: «Мой муж, в прошлом геолог, вышел на пенсию и решил написать мемуары. Рассказать ему есть о чём – объездил за свою трудовую деятельность пол страны. А тут дочь вышла замуж, переехала от нас к мужу и освободила свою комнату.  Мы решили оборудовать в ней кабинет. Хотелось бы получить от вас рекомендации, как правильно его обустроить? Чтобы мужу было удобно работать, да и отдохнуть он бы смог в случае необходимости. Заранее благодарна».

 

Мы обратились за помощью к дизайнеру Ольге Кушнир. Она как-то писала для нас статью по этой теме. Вот её рекомендации в данном конкретном случае.

 

 

Первое, о чем следует позаботиться, это убрать всю прежнюю обстановку в комнате вашей дочери и провести косметический ремонт помещения.  Стены будущего кабинета лучше выкрасить спокойным нейтральным тоном, к примеру, бежевым, зеленовато-серым или светло-коричневым.  Эти цвета не будет отвлекать и мешать сосредоточению мысли. Лишком яркие могут вызывать головную боль. Если позволяют финансы, то стены комнаты можно обшить деревянными панелями. Они сразу придадут кабинету классический стиль.

 

 

Важной деталью в интерьере кабинета являются шторы. Их следует подбирать однотонными под цвет мебели. Если окна комнаты, где будет оборудован кабинет, выходят на южную сторону, то полотна для штор должны быть плотными. Их хорошо украсить кистями для сбора со стороны окна.

 

Когда комната будет готова, можно приступить к оборудованию кабинета. Из мебели понадобится как минимум три функциональных предмета:

  • письменный стол
  • удобное кресло
  • книжный шкаф или стеллаж

Кроме них в кабинет надо приобрести диван для отдыха. Тем более что об этом просила ваша читательница. Когда её муж знает, что в любой момент может сделать перерыв и передохнуть, расслабившись на диване, он и работать будет продуктивнее.

 

С какими проблемами сталкиваются собственники жилья в многоквартирных домах

 

Сейчас проблем у собственников жилья в многоквартирных домах масса. Им приходится не только разбираться в новых  тарифах ЖКХ, но и знать, что такое тепловой узел и даже уметь принять результаты капремонта.  Всё это означает, что чиновничий аппарат стремится уйти от ответственности в этой сфере и переложить её на плечи собственников.

 

Проблемы начинаются уже с покупки недвижимости. Ответственных за чистоту сделок днём с огнём не найдёшь. За неё не отвечает ни Регистрационная палата, ни риелторские конторы. В результате до 15% сделок по недвижимости у нас оспариваются в судах. Из них примерно 50% признают недействительными.

 

 

Как это происходит? Да очень просто. Вот, к примеру, вы скопили денег на покупку квартиры на вторичном рынке. Присмотрели её в удобном для вас месте через агентство недвижимости и приобрели. Отпраздновали новоселье и вдруг, неожиданно, появляется некий наследник, вернувшийся из заключения. В результате ваш договор на покупку квартиры суд признает недействительным, и вы лишаетесь этого жилья.

 

Представить подобное в любой европейской стране просто невозможно. Там за чистоту сделки материально отвечает нотариус, который не пропустит сомнительную квартиру к продаже. У нас же несовершенство законодательства позволяет в этой сфере плодиться массе мошенников.

 

 

Даже если всё в порядке с  наследниками, собственник жилья  не избавлен от других серьезных проблем. Оказывается, он ответственен за всё оборудование, которое находится в его квартире. Если при советской власти специалисты газовых служб периодически и бесплатно проверяли состояние наших газовых плит в многоквартирных домах, то сейчас без соответствующего договора вряд ли кто придёт.

 

 

Действительно, у 90% жильцов в многоквартирных домах нет договоров с обслуживающими газовыми компаниями, и их плиты с трубами никто не проверяет. Одни собственники просто не знают о том, что за всё внутриквартирное оборудование отвечают лично они, другим не позволяет платить состояние их кошельков, ну, а третьим, алкоголикам и наркоманам, вообще всё по барабану. Вот и происходят взрывы газа в жилых домах с человеческими жертвами.

 

Более того,  собственники  жилья отвечают теперь и за общедомовое имущество. На них управляющие компании повесили следующие вопросы: подлежат ли трубы в доме замене, что делать с мусором и даже утверждать запланированные работы по ремонту и принимать их по акту. Во многих городах страны перевод ответственности на простых собственников жилья за состояние недвижимости доведен до абсурда.

 

 

Что будет дальше с состоянием жилищно-коммунального хозяйства страны не ясно. Судя по всему, проблемы собственников жилья наших депутатов мало волнуют. Дойдёт ли до них необходимость срочно внести соответствующие законы, что бы хоть как-то поправить ситуацию? Поживём – увидим. Здесь тоже многое зависит от активности граждан. Ведь, как говорят в народе, под лежачий камень вода не течёт.

Редкие сорта орхидей для домашних букетов

 

ФАЛЕНОПСИС  POLKA  DOTS

 

 

Этот сорт особенный. Его цветки  напомнят вам пятна на шкуре коровы. Правда, они необычного для  этого животного фиолетового цвета. Поставьте несколько таких орхидей в прозрачную вазу так, чтобы были видны их корни. Такой домашний букет будет притягивать всеобщее внимание.

 

ОНЦИДИУМ и КАМБРИЯ

 

 

Охряной, белый и светло-серый  цвет сорта онцидиум создаст в доме тёплую атмосферу. А если к ним добавить несколько насыщенно-красных сортов Камбрий, имеющих бархатные лепестки, то этот букет придаст интерьеру любого жилища шикарный вид.

 

 

ЗИГОПЕТАЛУМ

 

 

Родина этой орхидеи – страны Южной Америки. Лепестки её соцветий напомнят вам перья на голове индейца. Не зря этот сорт называют «Индейским головным убором». Его бело-серо-фиолетовые цветки источают приятный аромат. Подберите для этого букета орхидей соответствующую стеклянную вазу.

 

 

Редкие сорта орхидей для домашних букетов  прекрасно подойдут в качестве украшения интерьера любого дома.

 

Редкие сорта орхидей для домашних букетов

 

Изящные цветы орхидеи не могут не вызывать восторг. В природе их сортов и видов насчитывается более 30 тысяч, но «одомашенных» не так уж и много. Цветок орхидеи устроен не так, как другие растения. На его стебле возле корневища можно увидеть утолщение в виде шара, яйца или цилиндра. Из него вырастают цветоносы с листьями. Ну, а сам цветок имеет схожее строение и прекрасен у любого сорта. Нижний его лепесток называют «губой», по бокам от неё вырастают два чашелистика, прямо над ними находятся боковые лепестки, а сверху ещё один чашелистик. Редкие сорта орхидей прекрасно смотрятся в домашних букетах. Перечислим некоторые.

 

ПАФИОПЕДИЛУМ

 

 

В названии этого сорта орхидей угадываются греческие слова Paphos  и Podilon. Первое означает страсть и возбуждение, а второе – просто башмак. Форма губы этого цветка похожа на носок женской туфельки. Наверное, поэтому этот сорт орхидеи часто называют Венериным башмачком. В букете они смотрятся весьма эффектно.

 

 

КАСКАДНЫЙ  ЦИМБИДИУМ

 

 

Попробуйте поставить несколько цветков этого сорта орхидей в кашпо тёмно-коричневого оттенка. Нежные растения в грубом керамическом горшке создадут интересный контраст в домашнем букете.

 

Редкие сорта орхидей для домашних букетов

 

Изящные цветы орхидеи не могут не вызывать восторг. В природе их сортов и видов насчитывается более 30 тысяч, но «одомашенных» не так уж и много. Цветок орхидеи устроен не так, как другие растения. На его стебле возле корневища можно увидеть утолщение в виде шара, яйца или цилиндра. Из него вырастают цветоносы с листьями. Ну, а сам цветок имеет схожее строение и прекрасен у любого сорта. Нижний его лепесток называют «губой», по бокам от неё вырастают два чашелистика, прямо над ними находятся боковые лепестки, а сверху ещё один чашелистик. Редкие сорта орхидей прекрасно смотрятся в домашних букетах. Перечислим некоторые.

 

ПАФИОПЕДИЛУМ

 

 

В названии этого сорта орхидей угадываются греческие слова Paphos  и Podilon. Первое означает страсть и возбуждение, а второе – просто башмак. Форма губы этого цветка похожа на носок женской туфельки. Наверное, поэтому этот сорт орхидеи часто называют Венериным башмачком. В букете они смотрятся весьма эффектно.

 

 

КАСКАДНЫЙ  ЦИМБИДИУМ

 

 

Попробуйте поставить несколько цветков этого сорта орхидей в кашпо тёмно-коричневого оттенка. Нежные растения в грубом керамическом горшке создадут интересный контраст в домашнем букете.

 

Как оплатить счет без комиссии по коммуналке, налогам и штрафам

 

Многие наши граждане, для того чтобы оплатить счета за квартиру и свет, вынуждены выстаивать очередь в сберкассах. Вместе с тем, с развитием новых технологий это можно сделать не только быстрее, но и дешевле.  Расскажем, где и как оплатить счет без комиссии по коммуналке, налогам и штрафам.

 

Оплата платежей в банках

Многие граждане не могут отрешиться от своих привычек и по старинке идут платить пришедший им счет по коммуналке в тот же сбербанк. Вместе с тем кредитные организации за эту услугу берут комиссию от 2 до 3 процентов от суммы платежа. В банкомате комиссия примерно в два раза меньше. Но все равно придётся выходить на улицу и искать ближайший от дома. Вот и получается, что переплата по счетам за год только за коммуналку составит от 1100 до 1800 рублей.

 

Онлайн-сервисы по оплате счетов

Куда выгодней оплатить счет по коммуналке, налогам и штрафам на сайтах ЖКХ, госуслуг или ГИБДД. Правда, для этого потребуется компьютер и выход в Интернет. А лучше всего зарегистрироваться в платёжном сервисе какого-нибудь крупного банка, и все оплаты делать в одном месте, то есть через него. Чаще всего банки принимают платежи бесплатно, либо по льготной комиссии. В том же сбербанке оплата такой услуги через Интернет будет стоить в 3 раза дешевле, чем в oтделении.

 

 

Альтернативные способы оплаты счетов ЖКХ

Это, в первую очередь, так называемые электронные кошельки – Qiwi, WebMoney, Яндекс-деньги и пр. Правда, тут возникает вопрос, как подтвердить сделанную операцию. Ведь при электронном платеже бумажные квитанции не выдаются.  Спешим вас успокоить. Так, при оплате счетов по коммуналке, налогам и штрафам через системы WebMoney и Яндекс Деньги, по электронной почте приходит подтверждение, а сама операция сохраняется.

 

Приводим сводную таблицу, которая показывает, где нашим гражданам выгодней оплачивать счета.

 

 

        Где платить Комиссия % Что требуется
Отделения банков 2-3 наличные, время
Почта России 1,5 наличные, время
Интернет-банк 0-1,5 карта, интернет
Банкомат 1,5-2,5 наличные, карта, время
Мобильный банк 0-1,5 карта, смартфон, интернет
Электронные деньги 0 интернет, эл. кошелёк

Как правильно запустить аквариум в первый раз

 

Запуск аквариума надо начинать  с  укладки грунта.  Чтобы он быстро не заилился, толщина его должна быть не меньше 4-5 см. Можно сделать ровный слой или насыпать с пригорком. При этом желательно  знать вкусы аквариумных рыбок.  Некоторые их них предпочитают песок, другие гравий или гальку, ну, а третьи, смесь этих ингредиентов.

 

 

 

Затем на грунт ставят различные декорации в виде старинных замков, коряг, камней и ракушек. Их расположение на дне аквариума лучше сначала прикинуть  на листе бумаги. Именно так поступают опытные аквариумисты.

 

 

Третьим этапом запуска аквариума будет заливка воды. Этот процесс требует большой аккуратности. Есть два проверенных способа, которые позволяют избежать замутнения. Первый – ведро со шлангом. Ставим его так, чтобы оно возвышалось над аквариумом. Затем один конец шланга опускаем в ведро, а другой берём в рот и делаем всасывающее усилиe. Когда вода потечёт, направляем струю на стекло аквариума. Другой способ проще. Ставим на дно тарелку и аккуратно льём воду в неё. Брызги в этом случае исключены.

 

 

 

Теперь можно поставить фильтр, подключить и запустить компрессор и наблюдать за состоянием воды. В течение нескольких дней она может слегка помутнеть. Пусть это вас не пугает – в аквариуме создаётся свой микроклимат. Через 5 дней можно приступать к посадке растений. После этого, ещё через 5 дней, рекомендуют включать на день люминесцентную лампу. Перед запуском рыбок не забываем почистить фильтр. Он за это время наверняка забился мусором.

 

 

Только на десятые сутки в аквариум можно запустить первых рыбок. Кормить их не спешите, пусть обвыкнут немного. Если через три недели после запуска аквариума с ними ничего не случилось, то заселение аквариума можно продолжить. Правда, перед этим рекомендуют ещё раз почистить фильтр, протереть стёкла  и поменять 15% воды. Ну и начинающим аквариумистам надо знать, что одной рыбке размером до 5 см  требуется не менее 3-4 литров воды.