Периодические осмотры зданий. Через сколько лет нужно проверять техническое состояние дома и установки?

Автор: | 02.06.2021

Закон требует, чтобы владельцы и управляющие зданий поручали квалифицированным специалистам проводить периодические и специальные проверки их технического состояния (статья 62 Закона о строительстве) и немедленно проводить ремонт, если проверка выявляет дефекты, которые могут поставить под угрозу жизнь или здоровье человека. или сохранность имущества (статья 70, раздел 1). Заказать технический осмотр здания можно на сайте https://ueec.com.ua/uslugi/tehobsledovanie/.

Техническое состояние здания следует проверять каждые сколько лет.

В законодательстве перечислено несколько видов обязательных проверок с указанием их объема и частоты.

О каких чеках нужно заботиться раз в год

Техническое состояние необходимо проверять не реже одного раза в год:

  • газовые установки (трубы — от основного крана и бытовой техники);
  • дымоходные трубы (дымовые, вытяжные и вентиляционные) — их следует проверять одновременно с газовой установкой;
  • установки и устройства для защиты окружающей среды (бытовые очистные сооружения, септик, мусорное ведро).

Вышеупомянутый объем ежегодной проверки распространяется на дома для одной семьи и для отдыха, хозяйственные постройки и здания, для которых не требуется разрешение на строительство (например, небольшие хозяйственные постройки).

ПРОВЕРИТЬ ЦЕНУ

В других зданиях, например, в многоквартирных домах, состояние строительных элементов, конструкций и сооружений, подверженных вредному воздействию погодных условий и деструктивному воздействию факторов, возникающих во время использования объекта, повреждение которых может представлять угрозу безопасность людей, окружающей среды и конструкции здания также должны проверяться ежегодно.

Сюда входят, в частности, внешние слои наружных перегородок (штукатурки), элементы наружных стен (такие как парапеты, столбы, карнизы), балюстрады, балконы, устройства, прикрепляемые к стенам и кровле, элементы водостока здания, гидроизоляция, кровля, установки центрального отопления и горячего водоснабжения., противопожарная защита, элементы канализации и прохождение монтажных соединений через стены здания. Проверки необходимо проводить каждый календарный год, не обязательно каждые 12 месяцев. Рецепты рекомендуют делать это весной.

Проверки каждые 2 года

Мы должны заказывать проверку котла не реже одного раза в два года, если он работает на невозобновляемом жидком или твердом топливе и его полезная номинальная мощность превышает 100 кВт. Помимо технического состояния, необходимо оценить его энергоэффективность и размер по отношению к потребностям коммунальных предприятий. Состояние и эффективность газовых котлов (независимо от их КПД) и котлов, работающих на невозобновляемом жидком или твердом топливе с эффективной номинальной мощностью от 20 до 100 кВт, проверяются не реже одного раза в четыре года.

Специальная проверка безопасного использования объекта может потребоваться в случае неблагоприятных событий, таких как молния, сейсмические удары, сильный ветер, интенсивные дожди, оползни, ледяные явления на реках, озерах или водохранилищах, пожары или наводнения. Обязательство провести такую ​​проверку касается как ситуации, в которой объекту уже нанесен ущерб, так и непосредственной угрозы ущерба, который может представлять угрозу для людей, имущества и окружающей среды. Владелец здания решает, оправдана ли проверка, но она также может быть заказана строительным надзором.

Периодические проверки зданий каждые 5 лет

Не реже одного раза в пять лет следует проверять техническое состояние, работоспособность и безопасность всего объекта на предмет пригодности к эксплуатации, в том числе:

  • установка электрической и молниезащиты (рабочее состояние соединений, оборудования, меры безопасности и защиты от поражения электрическим током, сопротивление изоляции кабелей и заземления установок и устройств);
  • холодильное оборудование в системе кондиционирования воздуха, если его номинальная холодопроизводительность превышает 12 кВт (это редкость в односемейных домах). В этом случае контроль должен основываться на оценке энергоэффективности этих устройств.

Лицо, проводящее этот осмотр, также должно обращать внимание на эстетику объекта и его окружения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *