Германия сегодня по праву считается наиболее развитой страной. Немецкое «чудо» начало создаваться сразу после Второй мировой войны. Стране удалось достаточно быстро вырваться в число лидеров. Высокое качество жизни, возможность получить прекрасное образование и социальная защита населения привлекают в сюда иностранцев из разных концов мира. Доступные правила покупки недвижимости в Германии являются для них значимым фактором.
Рынок коммерческой недвижимости в Германии считается сейчас одним из наиболее стабильных в Европе. Мировой финансовый кризис, конечно, пошатнул и его. Но, как говорится, нет худа без добра — недвижимость в Германии стала для россиян более доступной. Сейчас многие всерьез рассматривают варианты приобретения квартиры в Германии и переезд туда на постоянное место жительства. Ведь аналогичное жильё в других европейских странах может стоить существенно дороже.
Преимущества при покупке недвижимости в Германии
Именно здесь находится самый низкий уровень налогообложения в Европе. Кроме того, покупка квартиры в Германии означает автоматическое получение Шенгенской мультивизы. Еще одно преимущество заключается в том, что вместе с недвижимостью приобретается и земля, на которой она размещена. В других странах Европы нерезиденты, обычно, не имеют права на владение землей.
Купив квартиру в Германии, можно организовать присмотр за ней, когда вы там не живёте. Как правило, это осуществляется с помощью управляющей компании, которую можно выбрать самостоятельно. Кроме того, подобную услугу может выполнять и риэлтерское агентство, которое продало вам данную квартиру. А стоить она будет в пределах 20 евро в месяц.
Недвижимость в Германии представляет интерес и в плане инвестирования. Официальная статистика показывает, что 57% населения страны арендуют жилье. Это весьма высокий показатель, который свидетельствует о возможности получения стабильной прибыли от сдачи квартиры в аренду.
Процедура покупки недвижимости в Германии
После того, как вы подберёте подходящий объект для покупки, заключается контракт. Как правило, подписание его происходит в офисе государственного нотариуса. Таким образом гарантируется законность покупки. Оплачиваться она будет по специальному счёту, который открывает нотариус. В обязательном порядке проводится проверка жилья на наличие задолженностей или имеющихся обязательств. Потом осуществляется подписание контракта и оплата сделки. Таким образом, покупатель недвижимости в Германии становится её полноправным владельцем.