УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА
Сюда входят следующие вопросы:
- срок действия договора (чем он дольше, тем ежемесячный платёж меньше, однако переплата больше)
- когда вносить деньги, чтобы не было задолженности
- процедура досрочного погашения
- права и обязанности сторон
СОВЕТ ЮРИСТА
Получив информацию об условиях получения ипотеки, прежде чем подписывать договор, проконсультируйтесь с юристом.
ГОТОВЬТЕ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ
Помимо паспорта, копии трудовой книжки и справки о доходах по форме 2 –НДФЛ, могут понадобиться документы о вашем образовании, наличии недвижимости и дорогого имущества, а также банковских счетов и ценных бумаг.
УБЕДИТЬ БАНК, ЧТО ВЫ ХОРОШИЙ ЗАЕМЩИК
Для этого вы должны:
- владеть дорогим имуществом, то есть, квартирой, дачей, машиной, яхтой и пр.
- иметь белую зарплату и хорошую кредитную историю
- хорошо, если у вас будет поручитель и дополнительные доходы, которые подтверждены документами
О том, что заёмщик должен быть дееспособным и платежеспособным можно и не упоминать. Его совокупного и подтвержденного дохода должно хватать не только на погашение кредита и уплату процентов, но и на повседневную жизнь. По закону кредитные платежи не должны превышать 50% ежемесячного дохода заемщика.
Тем, кто успешно прошел все этапы можно рассчитывать на получение ипотеки и улучшение своих жилищных условий.
P.S. До заключения договора банк обязан рассчитать условия получения ипотеки, то есть сколько заемщик должен платить ежемесячно и на протяжении какого времени. Банк не может требовать от заемщика страхования жизни, хотя многие предлагают вариант кредитного договора с подобным условием.